Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Hyacinthstraat 52

7572BC Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.269

Fotogalerij

Hyacinthstraat 52 Oldenzaal
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op topniveau, letterlijk & figuurlijk! Een penthouse als dit kom je zelden tegen. Bovenin, op je eigen woonlaag, wacht een unieke plek voor wie het leven op hoog niveau wil beleven. Volledig vrij, met rondom veel licht, ruim 50 m2 aan dakterras en een verbluffend uitzicht. Richting het centrum torent de iconische Plechelmustoren boven alles uit, jouw vaste herkenningspunt, elke dag opnieuw. Met een eigen garage op de begane grond wordt de stap naar een appartement wel héél aantrekkelijk. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en gaat open met een afstandsbediening. Alles klopt hier, van comfort tot klasse. Wonen aan de Hyacinthstraat is een way of life, waar de stad letterlijk aan je voeten ligt. Binnen een paar minuten wandel je naar de markt, je favoriete lunchplek of een goed glas wijn bij Wine & Bite. En tegelijk woon je hier in alle rust, weg van de drukte. Scholen, winkels en speel- en sportvelden? Gewoon dichtbij, zoals het hoort. Privacy gegarandeerd! De lift opent direct op jouw eigen woonlaag, dus geen gedeelde hal, en geen inkijk. Binnen valt meteen de ruimte en lichtinval op. De strakke PVC-vloer verbindt de leefruimtes tot één geheel, terwijl de grote glaspartijen het uitzicht overal naar binnen halen. Leven | De living is royaal opgezet, met ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel in het verlengde van de keuken. Openslaande deuren in de woonkamer en een schuifpui vanuit het eetgedeelte verbinden meerdere dakterrassen. Daarnaast is er een aparte werkkamer of loungeplek waar je je even kunt terugtrekken. Liever een extra slaapkamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren. Een doorkijk gashaard als roomdivider zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De keuken is halfopen en kenmerkt zich door de toegepaste rondingen. Luxe U-vormige keuken met granieten blad, stijlvolle apparatuur en grote raampartijen. Relaxen | Net als het appartement zijn ook de buitenruimtes met zorg ontworpen. Je beschikt over drie ruime balkons met samen ruim 50 m² aan buitenruimte, rondom het gehele appartement. Hierdoor heb je op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Zon of schaduw, uit de wind of juist met uitzicht. Je kiest waar je wilt zijn en wisselt lekker af. Slapen | De slaapvleugel bevindt zich aan de koele en rustige noordkant, met beide een eigen deur naar het riante balkon waar je in de zomer dat plekje in de schaduw kunt opzoeken. Einde dag heb je hier de mooiste zonsondergangen en geniet je nog van de laatste zonnestralen. De grootste slaapkamer beschikt over vaste schuifkasten en deze ruimte kun je, net als de badkamer, volledig verduisteren door de elektrische rolluiken. Tot slot is daar die luxe badkamer waar de rondingen en glazen bouwstenen, net zoals in onder andere de keuken terugkomen. Deze luxe badkamer heeft een doucheruimte, wastafel met meubel, vrijdragend toilet en urinoir. Bergen | Naast de eigen garage op de begane grond beschikt het appartement over een ruime bijkeuken voorzien van een extra keukenblok met wasbak, koelkast en vriezer. Ook is er plek om te wassen. Goed om te weten: - Het appartement beschikt over twee airco’s, een in de woonkamer en een in de slaapkamer. Zo verwarm en -koel je het gehele appartement. - De maandelijkse VvE bijdrage is € 256,- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7572

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.