Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Klarinetlaan 6

7577LG Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar

€ 588.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.610

2% overdrachtsbelasting (€ 11.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 601.610

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Klarinetlaan 6 Oldenzaal
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het verhaal van de verkoper | Soms vertelt de bewoner het verhaal veel beter dan wij ooit zouden kunnen. Na ruim 30 jaar nemen zij afscheid van Klarinetlaan 6. En wie kan nou beter vetellen hoe het is om hier te wonen dan zijzelf? "Onze ruime woning ligt aan een rustig gelegen en ruim opgezette straat in de geliefde woonwijk De Graven Es. De brede straat, het vele groen en de verzorgde woonomgeving was voor ons erg prettig. Ook de korte afstand tot het stadspark en kinderboerderij De Hofte en het centrum was voor ons altijd fijn." Klarinetlaan 6 is een royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkeuken, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een inpandig bereikbare garage van circa 25 m². Maar volgens de bewoners zit de echte kwaliteit ergens anders. "Wat onze woning direct bijzonder maakt, is het gevoel van ruimte en licht." En dat gevoel is overal aanwezig. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en dankzij de royale breedte van ruim zes meter voelen de ruimtes opvallend ruim aan. Beneden vormt de woonkamer samen met de woonkeuken het hart van het huis. Boven is er ruimte genoeg voor het hele gezin. "De royale woonkamer met grote raampartijen en een ruime schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Hierdoor voelt het huis open, ruimtelijk en uitnodigend aan. De verbinding tussen binnen en buiten versterkt dit gevoel nog eens extra." Die verbinding tussen binnen en buiten komt volledig tot zijn recht in de achtertuin. Een tuin die onder architectuur is aangelegd en waar de overkapping regelmatig het decor vormt van lange zomeravonden. "Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk genieten van het buitenleven. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, te ontspannen met een goed boek of gezellig samen te zijn met familie en vrienden." Ook over de buurt hoeven de bewoners niet lang na te denken. "De straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en prettige sfeer met als hoogtepunt het jaarlijkse buurtfeest. Een mooie mix van bewoners van het eerste uur en jonge gezinnen zorgt voor een betrokken en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen." Met energielabel A, 13 zonnepanelen en een uitstekend onderhoudsniveau staat hier een woning die klaar is voor de toekomst. Een woning waar de volgende bewoners vooral hun eigen verhaal aan mogen toevoegen. "Voor ons is dit altijd een heerlijke plek geweest om thuis te komen. Een plek waar onze kinderen zijn opgegroeid, waar we hebben genoten van de rust, de ruimte, het groen en het fijne contact met de buren. Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij de afgelopen 30 jaar hebben gedaan." En eerlijk? Daar kunnen wij weinig meer aan toevoegen.

Hypotheek berekenen

€ 588.000

Kosten koper (geschat): € 13.610

2% overdrachtsbelasting (€ 11.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 601.610

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 588.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.