Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Leeuwebek 2

7577BA Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

Leeuwebek 2 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helemaal af! Dat is deze prachtige hoekwoning met moderne afwerking en ideale buitenruimte! Op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt genieten? Leeuwebek 2 in Oldenzaal combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. Direct grenzend aan een groen parkje met speelvoorzieningen, in de geliefde wijk De Essen. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is modern afgewerkt en keurig onderhouden. Met een eigen oprit met carport, luxe badkamer, een strakke keuken met Quooker, een praktische bijkeuken én een sfeervol buitenverblijf is dit een huis waar je niets meer aan hoeft te doen. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra ruimte en veel lichtinval. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over twee toegangen: via de overdekte carport met directe toegang tot de bijkeuken, of via de voordeur aan de zijkant. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie wand voorzien van houten lamellen, geïntegreerde nissen en een moderne (elektrische) haard. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Voor een comfortabel binnenklimaat is er airconditioning aanwezig. Via de woonkamer bereik je de fraaie keuken. Deze is hoogwaardig afgewerkt met greeploze hoogglans fronten, een royaal gasfornuis met brede oven, moderne afzuigkap en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een nette kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de overloop vind je strak afgewerkte inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte. De verdieping telt drie slaapkamers waarvan twee met rolluiken, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een airco-unit. De badkamer is luxe ingericht met een ruime inloopdouche, natuursteenlook tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een kleine overloop met toegang tot een ruime zolderkamer. Deze is voorzien van meerdere inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin: De strak aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop rust en privacy. Achterin de tuin vind je een royale veranda met glazen schuifwand, compleet ingericht als tuinkamer met verlichting en ruimte voor een televisie. Hierdoor kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met dubbele openslaande deuren, waardoor deze eenvoudig als verlengstuk van de tuinkamer kan worden gebruikt – ideaal als extra zitruimte, hobbyplek of opbergruimte. Dankzij de ligging op de hoek en naast een speelparkje voelt de tuin extra ruim en groen aan. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Perceelgrootte: ca. 198 m². - Woonoppervlakte: ca. 113 m². - Energielabel: C. - Gelegen in rustige wijk De Essen, direct naast parkje met speelvoorzieningen. - Gesloten keuken met glazen deur en Quooker. - Serre met glazen schuifwand en multifunctionele berging. - Airconditioning in master bedroom. - Carport met toegang tot bijkeuken. - Gelegen nabij het winkelcentrum en op ca. 5 min. fietsafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, afwerking en ligging van deze fijne hoekwoning zelf!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.