Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Lyceumstraat 77

7572CN Oldenzaal • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

Lyceumstraat 77 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en verrassend veel buitenruimte in Oldenzaal. Ben jij op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met veel privacy, moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en zonnepanelen, en een royale tuin waar je eindeloos kunt ontspannen? Dan is Lyceumstraat 77 precies wat je zoekt. Deze charmante woning ligt op een royaal perceel van 545 m², in een rustige woonstraat vlak bij het centrum van Oldenzaal. Met een diepe tuin, een eigen oprit, garage én een tuinhuis met bar, biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning biedt een solide basis en leent zich uitstekend voor lichte modernisering, zodat je het geheel naar eigen smaak kunt afwerken. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met trapopgang, toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De living is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is verdeeld in een gezellige zithoek en een eetgedeelte dat aansluit op de open keuken. De keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de tuin én de badkamer op de begane grond, voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten en één met toegang tot het platte dak. Tevens is er een moderne tweede badkamer aanwezig met douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet. Kelder: De kelder is uitstekend geschikt als voorraadruimte of wijnkelder. Tuin: De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken en heeft een vrijstaande stenen berging, overkapping en een verrassend royaal tuinhuis van ca. 30 m² met bar. Ideaal voor lange zomeravonden of gezelligheid met vrienden. Via de zijkant van het perceel heb je toegang tot een eigen oprit en vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1920. - Perceelgrootte: ca. 545 m². - Woonoppervlakte: 111,60 m². - Energielabel: A++. - 22 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Voorzien van warmtepomp met hybride CV-ketel (2025). - Airco aanwezig. - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. - Nabij het centrum van Oldenzaal. - Aan de woning een overkapping met stenen berging. - In de tuin een vrijstaand tuinhuis van ca. 30 m². - Toegang tot de oprit en vrijstaande stenen garage via de zijkant van het perceel. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar deze complete en karaktervolle woning zelf!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride CV ketel Remeha Elga Ace All in On ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7572

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.