Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Molenkampstraat 6

7573CA Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 688.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.610

2% overdrachtsbelasting (€ 13.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 703.610

Koopprijs /m²: € 3.801

Fotogalerij

Molenkampstraat 6 Oldenzaal
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hardloopschoenen aan en gáán! Vanuit de Molenkampstraat ren, fiets of wandel je in één rechte lijn naar de Engelse Tuin en de daarachterliggende natuur. Binnen enkele minuten verruil je de ruim opgezette straat voor groen. Niet alleen voor echte HOME runners is dit de perfecte locatie, maar ook voor bourgondische levensgenieters. Terwijl het groen letterlijk om de hoek ligt, ligt het bruisende centrum van Oldenzaal net zo dichtbij. Perfecte balans | Wonen op deze plek betekent het beste van stad en natuur. Je woont op een centrumlocatie, maar hebt het gevoel van vrijheid en ruimte om de hoek. Ochtends een rondje door het park, ’s middags genieten van de mega woonkamer en ’s avonds wandel je zo naar het centrum voor een glas wijn of diner. Bourgondisch genieten is hier vanzelfsprekend. Welkom thuis | Een warm welkom begint gelijk aan de voorkant van deze statige 2-onder-1-kapwoning. De brede dakoverstekken geven de woning direct een uitnodigende en royale uitstraling. Je hebt de luxe van een eigen oprit met plek voor twee bolides en een inpandige berging die van alle gemakken voorzien is. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een zee van ruimte. Woonkeuken | Aan de voorkant van de woning biedt de woonkeuken voldoende ruimte om jezelf culinair uit te sloven. Het is de ideale plek voor gezellige ontbijtsessies of een snelle maaltijd, met volop licht dankzij het grote raam. Liever langere tafelsessies met vrienden of famillie? Dan is de eethoek in de gigantische woonkamer de perfecte plek. Living XL | Aan de achterkant van de woning strekt de woonkamer zich uit over de volle breedte, waardoor je een ruime en lichte leefruimte hebt. Of je nu ontspant in de zithoek of gezellig samenkomt aan de eettafel, deze ruimte biedt comfort en veelzijdigheid voor elke gelegenheid. Familysize | Op de eerste verdieping is er plek voor het hele gezin! Drie royale slaapkamers, waarvan twee met speelse hoekramen en airco, bieden volop ruimte. De middelste slaapkamer is ideaal om om te toveren tot een walk-in closet. De badkamer is super netjes en voorzien van alle gemakken. 4e en 5e slaapkamer | Op de zolder vind je nog twee extra slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de hoogte en ruimte maken het ideaal voor verschillende doeleinden. Daarnaast biedt de zolder extra opbergruimte achter de schotten, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of items die je niet dagelijks nodig hebt. Zonliefhebbers opgelet | De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin, waar je volop kunt genieten van het zonnetje. De riante veranda met glazen schuifpui en heaters maakt het mogelijk om het hele jaar door te ontspannen. De poort achterom biedt gemakkelijke toegang tot de tuin en de berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en/of fietsen. Plus daar nog goede isolatie en 22 zonnepanelen bij op en je hebt een perfect en comfortabel gezinshuis. Kom je kijken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 688.000

Kosten koper (geschat): € 15.610

2% overdrachtsbelasting (€ 13.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 703.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 688.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.