Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Morslaan 21

7576CR Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

Morslaan 21 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen met energielabel A++ op een fijne locatie nabij het Hulsbeek, met zes slaapkamers, twee badkamers en twee tuinen! Deze royale, uitgebouwde tussenwoning aan de Morslaan 21 combineert verrassend veel ruimte met een moderne afwerking en een uitstekende ligging. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van recreatiegebied Het Hulsbeek, scholen en winkels. Dankzij de voortuin op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten profiteer je de hele dag door van zon en privacy. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond is voorzien van volledige vloerverwarming voor een optimaal klimaatcomfort. Met de installatie van 13 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (beide uit 2022) is de woning bovendien uitermate energiezuinig en klaar voor de toekomst. Verder beschikt de woning over een luxe woonkeuken, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden, instap klaar en bekroond met een energielabel A++! Indeling Begane grond Via de ruime voortuin kom je via de overdekte entree binnen in de hal met toilet, trapopgang en bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer/speelkamer. In het middengedeelte bevindt zich de ruime woonkamer, fraai afgewerkt met een pvc vloer. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd tot een riante leefruimte met een prachtige open woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is ingericht met onder andere een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een royale Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heb je direct zicht én toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van goed formaat en voorzien van veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beiden met dakkapel voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een tweede badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Buitenruimte De voortuin is fraai aangelegd met kunstgras en biedt ruimte voor een zitje in de ochtendzon. De achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels onderhoudsvriendelijk. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973. - Perceelgrootte: ca. 155 m². - Woonoppervlakte: ca. 133 m². - Energielabel: A++. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. - Zonnige achtertuin op het westen. - Vloerverwarming op de begane grond. - In totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. - Zonnepanelen uit 2022. - Hybride warmtepomp. - Uitgebouwde begane grond met royale woonkeuken. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. - Op loopafstand van speeltuinen, scholen, supermarkt en recreatiegebied Het Hulsbeek. Voorwaarden - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in en ontdek de ruimte, luxe en ligging van deze fijne woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.