Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Oostwal 5

7571CR Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.404

Fotogalerij

Oostwal 5 Oldenzaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Oldenzaal krijgt een bijzondere betekenis in deze vrijstaande woning, waar het bruisende centrum direct voor de deur ligt en tegelijkertijd volop ruimte en rust worden geboden. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend grote tuin van circa 188 m², een zeldzaamheid midden in de stad en een heerlijke plek om in alle privacy te genieten. De indeling maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en een extra kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Op de verdieping wachten nog eens vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, logees of het combineren van wonen en werken. De royale houten berging met vliering in de tuin biedt alle ruimte voor opslag of voor het uitoefenen van een hobby. Hier woon je vrijstaand, midden in het centrum, met het comfort van een tuin, ruimte en functionaliteit die je zelden tegenkomt op deze unieke plek in Oldenzaal. Indeling: Begane grond: binnenkomst in de hal met direct toegang tot de hobbykamer of kantoorruimte aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als kantoor, maar deze ruimte is veelzijdig en voor verschillende doeleinden geschikt. De kamer heeft uitzicht op de open keuken en kan middels ensuite-deuren van de rest van het huis worden afgesloten. De keuken is speels ingericht en vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, met prachtig vrij uitzicht en een loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt er bovendien volop natuurlijk licht naar binnen. Ook de woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De woning is levensloopbestendig, met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de betegelde badkamer, die speels is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een vierde kamer, momenteel in gebruik als opslag, maar dankzij het grote dakraam ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Verder biedt deze verdieping een separate berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Op de overloop bevindt zich bovendien een apart toilet met fonteintje. Tuin: de tuin is groen ingericht en beschikt over diverse gezellige zitplekjes, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder is er een zeer royale houten berging met vliering, die volop bergruimte biedt. Gelegen op het noordoosten, geniet je hier van veel privacy – iets wat in het hart van Oldenzaal bijzonder is. Zo woon je midden in de stad, maar kun je toch in alle rust genieten van je eigen groene achtertuin. Bijzonderheden: * Bouwperiode 1895 - 1900 * Kaveloppervlakte 377m² * Woonoppervlakte 173m² * De woning beschikt over een energielabel E, maar is al deels verduurzaamd met gevelisolatie, grotendeels HR++ beglazing en dakisolatie bij de uitbouw. * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en voor-/hobbykamer. * Instapklaar & speels huis met slapen en baden op de begane grond. * Maar liefst 5 slaapkamers in totaal. * Groene achtertuin op het noordoosten met volop privacy en een royale houten berging. * Parkeren middels een parkeervergunning voor de deur. * Wonen & werken perfect te combineren. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7571

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.