Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Oude Lossersestraat 39

7574DE Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 608.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.010

2% overdrachtsbelasting (€ 12.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 622.010

Koopprijs /m²: € 3.474

Fotogalerij

Oude Lossersestraat 39 Oldenzaal
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met die plek waar je het buitengevoel écht beleeft. Een kop koffie op het terras, terwijl de ochtendmist langzaam optrekt. Vogels die de dag aankondigen. Groene hagen en bloeiende borders die je als vanzelf afschermen van de wereld om je heen. Hier, aan de Oude Lossersestraat 39 in Oldenzaal, voelt elke dag als een minivakantie – mét de stad op fietsafstand. Want die balans klopt hier gewoon. De rust van het groen. De Boerskotten en omliggende Hoge Venterink bossen op wandelafstand. Maar ook het winkelcentrum van Zuid-Berghuizen dichtbij en de A1 op nog geen twee minuten rijden. Alles is bereikbaar, en toch voelt deze plek alsof je ver van alles bent. Een plek waar je leeft in het seizoen. Waar je even niets moet. Waar je gewoon... thuis bent. Binnen is het groots De woning zelf is door de jaren heen op slimme wijze uitgebouwd. Aan de voorzijde zorgt een erker voor extra licht en sfeer, aan de achterkant is de woning over de volle breedte verlengd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of logees comfortabel wil ontvangen. Beide uitbreidingen zijn gebouwd volgens de bouwnormen van 2000 en 2005, oftewel: up-to-date en goed geïsoleerd. Sfeer! De open keuken is ruim van opzet, met een lang granieten werkblad over de volledige diepte van de aanbouw. De grote eettafel past hier moeiteloos. En met de brede schuifpui naar buiten, kook je hier straks met uitzicht op het groen. Dat er bewust gekozen is voor hoogwaardige materialen, is overduidelijk. De indrukwekkend brede hal met natuurstenen vloer, de langgerekte woonkamer en keuken met travertinvloer, allemaal tijdloos en solide. Zie de potentie Boven mag er geklust worden en de mogelijkheden zijn hier eindeloos: worden het 4 of 5 slaapkamers op de 1e verdieping? Nog meer slaap- of werkkamers creëer je eventueel op zolder. De vaste trap en ruimte is er, aan jou de invulling. Beneden is slapen & douchen nu onderdeel van de indeling, maar ook hier valt verder denken: wat dacht je van een verandering naar salon aan huis? Creëer via de berging een 2e ingang, en je hebt ’t voor elkaar: een afzonderlijke praktijkruimte. En dan is er nog de XXL garage: lang, dubbelbreed en klaar voor elke hobby, opslag of klusruimte. Buiten leeft het Wat een plek! De tuin is met zorg en gevoel voor sfeer ingericht: wintergroene beplanting, speelse borders, en altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Hier leef je buiten op dit perceel van 750 m² – van de eerste voorjaarszon tot lange zomeravonden onder de veranda. Thuiskomen. Buiten zijn. Doen waar je zin in hebt. Welkom aan de Oude Lossersestraat 39. Hier begint het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 608.000

Kosten koper (geschat): € 14.010

2% overdrachtsbelasting (€ 12.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 622.010

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 608.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
752 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7574

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.