Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

P.J. Geldermanstraat 82

7574ZR Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

P.J. Geldermanstraat 82 Oldenzaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een instapklare hoekwoning met royale tuin en overkapping. Stap binnen in deze volledig afgewerkte woning aan de P.J. Geldermanstraat 82 en laat je verrassen door de ruimte, sfeer én afwerking. Met een moderne woonkamer, stijlvolle open keuken, diepe tuin met overkapping én een eigen garage aan een brede gedeelde oprit, is dit een woning waar je zo in kunt. De combinatie van rust, licht en comfort maakt dit een perfect thuis voor wie op zoek is naar iets bijzonders waar weinig tot niks aan hoeft te gebeuren. Gelegen in Zuid-Berghuizen, direct tegenover een speelveld, woon je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met het centrum van Oldenzaal en de snelwegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree stap je de hal binnen, met een deur naar de kelder en doorgang naar de woonkamer. De moderne woonkamer is stijlvol ingericht, met een zitgedeelte aan de voorzijde, een moderne kastennis in het middelgedeelte, en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant is het een heerlijk lichte ruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte, landelijke open keuken, afgewerkt met stijlvolle details en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je een extra keukenblok, een toiletruimte met vrijdragend toilet en wasfontein en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Ook biedt deze ruimte directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels een met vloerbedekking voorziende trap is de opgang naar de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft royale raampartijen met uitzicht op de tuin en een deur naar het platte dak. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, nu in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met ruimte voor opslag. Aangrenzend ligt een derde ruime slaapkamer met dakkapel en elektrische screens. Nu in gebruik als slaapkamer maar ook ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is een plaatje: diep, fraai aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken, inclusief een sfeervolle overkapping met berging achterin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en ruimte. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich de garage, bereikbaar via een oprit naast de woning. Deze oprit biedt ook directe toegang tot de tuin. De garage is ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960. In 2005 uitgebouwd. - Perceelgrootte: ca. 368 m². - Woonoppervlakte: ca. 128 m². - Energielabel: B. - Oprit met toegang tot de tuin en garage. - Diepe, verzorgde tuin met overkapping. - Dakkapel op tweede verdieping. - Gevel gereinigd in 2018. - CV-ketel bouwjaar 2018. - Dakgoten vervangen ca. 2010. - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming. - Woning v.v. 14 zonnepanelen, 2022 (10) en 2024 (4) geplaatst. - Elektra, wandcontactdozen, meterkast, leidingwerk in 2005 vernieuwd. - Elektrisch zonnescherm voorzijde begane grond aanwezig. - Elektrisch screen dakkapel en elektrische rolluiken op de eerste verdieping achterzijde aanwezig. Screen achterzijde begane grond aanwezig. - Nabij speelveld, scholen, winkels en goede bereikbaarheid naar centrum en snelweg. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij wonen in een instapklare woning met moderne uitstraling, royale tuin én garage op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7574

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.