Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Richter Bosstraat 12

7573EN Oldenzaal • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.040

Fotogalerij

Richter Bosstraat 12 Oldenzaal
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk De Meijbree is gelegen deze fijne gezinswoning op korte afstand van het bruisende centrum van Oldenzaal? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning maakt die droom werkelijkheid! Deze uitgebouwde woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens te worden ingericht. Dankzij de ruime indeling is het huis uitermate geschikt als gezinswoning. De lichte woonkamer en praktische keuken vormen samen een fijne basis, terwijl de bovenverdiepingen voldoende slaapkamers en bergruimte bieden voor het hele gezin. Een pluspunt is de ruime oprit met carport, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, volledig betegeld en ideaal om gezellig buiten te zitten. De woning heeft een mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk en ligt op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum. Dankzij de nette staat van onderhoud en de vele mogelijkheden om het huis naar eigen stijl te maken, is dit een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Ook de wijk De Meijbree heeft veel te bieden. Binnen enkele minuten sta je in het levendige stadscentrum met supermarkten, winkels, gezellige terrasjes en volop mogelijkheden om te shoppen of uit eten te gaan. Voor gezinnen zijn er bovendien diverse voorzieningen in de buurt, zoals basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Zo combineer je hier het comfort van rustig wonen met de gemakken van de stad vlakbij. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree tref je een ruime vaste kast, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken, die ruim is opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar het terras en een doorgang naar de garage. De achtertuin is geheel betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De garage beschikt over een keukenblok met een rvs-spoelbak, een aansluiting voor witgoed, een loopdeur naar de achtertuin en een deur naar de carport aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van twee vaste kasten. In één van de slaapkamers vind je bovendien een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot een extra slaapkamer, de stookruimte en een bergkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een wastafel en vaste kasten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969; * Woonoppervlak ca. 151 m²; * Perceeloppervlak 256 m²; * Inhoud ca. 591 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline * Energielabel: C * Rustige ligging in kindvriendelijke wijk * Onderhoudsvriendelijke betegelde achtertuin * Ruime oprit met carport * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.