Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Veldkers 126

7577DH Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Veldkers 126 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij handig en klaar voor je eerste eigen woning? Deze hoekwoning in de Essen biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken! In de wijk de Essen in Oldenzaal vind je deze hoekwoning met veel potentie. Een fijne basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en graag een woning naar eigen smaak moderniseert. Hier krijg je de kans om stap voor stap jouw eigen thuis te creëren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken en drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar wens aan te passen.  De woning is gelegen in de wijk de Essen in Oldenzaal. De woning ligt in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en rustig is. In de omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en het centrum van Oldenzaal snel bereikbaar, evenals uitvalswegen naar omliggende steden. Zo woon je hier comfortabel in een groene en vriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen. Kortom, een hoekwoning met volop mogelijkheden op een mooie locatie. De ideale plek om jouw woonwensen werkelijkheid te maken en er een fijn thuis van te creëren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren! Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de entree kom je in de L-vormige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van prettig lichtinval. Vanuit hier is tevens de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een praktische proviandkast. In de tussenhal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en beschikken over vaste kasten onder de knieschotten, dit zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een toilet, wastafel, douche en ligbad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra vaste kast voor aanvullende bergruimte.  Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een vaste kast en een derde kamer. Deze kamer beschikt eveneens over vaste kasten onder de knieschotten en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkkantoor of hobbyruimte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983; * Woonoppervlak ca. 92 m²; * Perceeloppervlak 126 m²; * Inhoud ca. 329 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha avanto 28c- 2021 (huur) * Energielabel: C; * Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping;  * Comfortabele badkamer;  * Vrijstaande stenen berging in tuin welke ook teruggebracht kan worden als garage;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanto (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.