Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Wijntjeskamp 19

7576EK Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

Wijntjeskamp 19 Oldenzaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig en verkeersluw pleintje in de geliefde woonwijk “De Thij” staat deze verrassend ruime en nagenoeg volledig verduurzaamde vrijstaande woning. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen én recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van een warmtepompboiler en zijn de vloer, het dak en de spouwmuren nageïsoleerd. Met 9 zonnepanelen en grotendeels vernieuwde kozijnen met HR++ en triple beglazing is dit een toekomstbestendige woning met een uitstekend wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De inpandig bereikbare, royale berging (voorheen garage) biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een schouw en elektrische haard en beschikt over een airco-installatie voor zowel verwarmen als koelen. Dankzij de grote raampartij en tuindeuren is er een fijne verbinding met de besloten patio tuin, waar u in alle rust kunt genieten van privacy. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en modern is uitgevoerd. Op de eerste verdieping treft u maar liefst vier slaapkamers, eveneens voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De nette badkamer is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim dakterras, afgewerkt met een fraaie, onderhoudsarme kunststof vlonder. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u recreatiegebied Het Hulsbeek, dé plek voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels en andere voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige vrijstaande woning op een rustige en gewilde locatie; klaar voor de toekomst! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit mooie huis. Bouwjaar: 1974 Inhoud: ca. 514 m3 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Kavel: 161 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree, ruime hal met plavuizen vloer - geheel betegeld toilet met fontein - vernieuwde meterkast(2023) en trapopgang naar de verdieping - straatgerichte keuken met keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging en een koelkast - sfeervolle woonkamer met schouw in ingebouwde elektrische haard - eetgedeelte met grootte glazen pui met tuindeuren naar de besloten patio tuin - vanuit de hal toegang naar de voormalige garage, welke in gebruik is als berging met witgoed aansluitingen en opstelling warmtepomp boiler. Mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer 1e verdieping: - overloop met airco unit om te verwarmen en te koelen - bergkast met omvormer zonnepanelen - vier slaapkamers welke allen zijn voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen(2023) met draai/kiepramen en HR++ beglazing - badkamer (2022) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - royaal dakterras welke is voorzien van een kunststof vlonder (2025) Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 04-05-2036 - spouwmuren, vloer en daken zijn na geïsoleerd - gedeeltelijk nieuw voegwerk(2023) - woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer 80 x 80cm - 1e verdieping voorzien van een laminaat vloer - royaal zonnig dakterras met onderhoudsarme kunststof vlonder - vier slaapkamers op de 1e verdieping - 9 zonnepanelen a 390 Wp - nette besloten zonnige patiotuin met achterom - verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp boiler en airco’s - op loopafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum “de Thij“, sportvoorzieningen en recreatiegebied “Het Hulsbeek” - hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) mogelijk - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig). - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.