Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Wijntjeskamp 5

7576EJ Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 496.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.770

2% overdrachtsbelasting (€ 9.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 507.770

Koopprijs /m²: € 4.428

Fotogalerij

Wijntjeskamp 5 Oldenzaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anders dan anders, met ruimte, licht en een verrassend slimme indeling: dit is wonen op de Wijntjeskamp 5. Helemaal gelijkvloers, met een gevel van maar liefst 11 meter breed en lange zichtlijnen binnen. In één vloeiende lijn loopt alles in elkaar over: koken met zicht op de voortuin, wonen met uitzicht op je groene, ommuurde binnentuin. De ruimtes zijn royaal, het licht valt via grote raampartijen binnen en de sfeer is er één van rust en vrijheid. Combineer dat met een tuin vol privacy, een flinke garage én directe toegang tot het Hulsbeek en je hebt een woning die net even buiten de gebaande paden durft te stappen. Dé patio-woning voor levensgenieters, rustzoekers én doeners. Aan de rand van ’t Hulsbeek De ligging? Die is misschien nog wel unieker dan de woning zelf. Aan de achterkant loop je zó richting natuurgebied het Hulsbeek: even de straat uit, Schipleidelaan over en je wandelt al tussen het groen. Heerlijk voor een ochtendwandeling, een frisse neus of gewoon even onthaasten. En toch woon je hier super centraal, met de Albert Heijn, scholen en de A1 binnen een paar minuten afstand. De wijk is rustig, vriendelijk en volwassen. De royale garage – voorzien van een nette plavuizen vloer, wasruimte met spoelbak en handmatige roldeur – is bereikbaar vanaf de oprit, maar ook vanuit de binnentuin. Ideaal voor klussers, hobbyisten of als berging. Licht & een slimme indeling: alles in één lijn De lange woonruimte voelt ruimtelijk en open, met een houten parketvloer die de verschillende functies verbindt. Aan de linkerzijde nodigt de zithoek uit om te ontspannen met zicht op de binnentuin door de grote raampartijen. Richting de rechterzijde vind je een eethoek en de keuken: basic uitgevoerd met witte kasten, rustig werkblad in praktische hoekopstelling. Hier kook je met uitzicht op voortuin én volop ‘werkruimte’. Via de lichte hal – met modern doorlopend laminaat en dakraam – kom je bij de drie slaapkamers, de badkamer én de binnentuin. Wil je een vierde slaapkamer? De afgesloten deur aan het begin van de hal geeft die mogelijkheid. De badkamer is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche, strak tegelwerk, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer heeft een eigen doorgang naar de tuin. Hier word je wakker met fluitende vogels en het zachte geluid van kabbelend water op de achtergrond. Jouw privé-oase, direct aan huis En dan de patio: wat een plek! Grotendeels ommuurd en dus super privé. Groene coniferen zorgen voor dat echte natuurgevoel, terwijl de klinkers, buxushaagjes en diverse borders voor een nette, gezellige uitstraling zorgen. De vijver met fontein geeft een rustgevend achtergrondgeluid en onder de overkapping met inbouwspots zit je hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Twee terrassen bieden de keuze: zon of schaduw, koffie of borrel. Tuinieren, barbecueën, loungen – hier kan het allemaal. Kortom, dit is niet standaard. Dit is anders. Slim. Vrij. En met de juiste blik maak jij hier iets bijzonders van. Dus, kom ‘m in ’t echt beleven!

Hypotheek berekenen

€ 496.000

Kosten koper (geschat): € 11.770

2% overdrachtsbelasting (€ 9.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 507.770

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 496.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.