Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Zandhorstlaan 8

7576VM Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haaksbergen

Fotogalerij

Zandhorstlaan 8 Oldenzaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van woonwijk De Thij in Oldenzaal staat deze verrassend ruime eindwoning op je te wachten. Met maar liefst vier slaapkamers, 111 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 140 m² is dit allesbehalve een doorsnee rijtjeshuis. De woning is recent gemoderniseerd, wat zorgt voor een frisse look. Onder andere de voordeur, schutting en overkapping zijn recent aangepakt! Wat direct opvalt, is de perfecte balans tussen rust en reuring. Je woont hier aan de groene rand van de stad, met het buitengebied en recreatiepark Het Hulsbeek praktisch in je achtertuin, maar tegelijk heb je alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Boodschappen doen, naar school, sporten of de stad in? Je bent er zo. Indeling: Begane grond In de hal tref je een nette toiletruimte met fontein, een moderne meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar de pelletkachel uitnodigt tot knusse avonden op de bank. Aan de achterzijde vind je de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Welke compleet is uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuiging en koelkast. Dankzij de tuindeur sta je zo buiten – ideaal voor je ochtendkoffie of zomerse BBQ. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van prettig formaat én een derde, kleinere kamer – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, met handige bergkast en een volwaardige slaapkamer met dakraam. Je vindt hier ook de cv-opstelling. Deze verdieping is multifunctioneel en biedt ruimte voor logés of een rustige thuiswerkplek. Buiten Ook buiten is er aan alles gedacht. De achtertuin ligt op het noorden, is verzorgd aangelegd en voorzien van een buitenkraan, een overkapping én een achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit én een vrijstaande stenen berging – handig voor fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag. Omgeving Wonen in De Thij betekent wonen met het beste van twee werelden. Deze wijk in Oldenzaal staat bekend het vele groen en de fijne leefomgeving. Hier kun je rustig wonen én profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen een paar minuten sta je bij sportclubs, winkels of een gezellig restaurant – of je nu je dagelijkse boodschappen wilt doen, een balletje trapt met vrienden of even op het terras ploft. Voor de natuurliefhebber ligt het bekende recreatiegebied het Hulsbeek op fietsafstand. Hier wandel, zwem of barbecue je naar hartenlust in een groene oase net buiten de stad. En ook het omliggende buitengebied is nooit ver weg: perfect voor wie houdt van hardlopen, fietsen of gewoon even tot rust komen in de natuur. Dankzij het praktische formaat, de indeling en het woonoppervlak is dit een huis dat past bij veel verschillende levensfases. Van starters en stellen tot kleine gezinnen of alleenstaanden die net wat meer willen – je voelt je hier zó thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak ca. 111 m² - Perceeloppervlak 140 m² - Inhoud ca. 387 m³ - Energielabel: C - Tuin op het noorden - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Zoek je een huis waar je comfortabel kunt wonen, waar alles binnen handbereik ligt én waar ruimte is om je eigen stempel te drukken? Dan is dit je kans!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli BlueSense 3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.