Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Bouwhuispad 2

8121PX Olst • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Bouwhuispad 2 Olst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Havezate Boxbergen Landelijk gelegen in het groen van het Sallandse land, waar de seizoenen nog voelbaar zijn en de stilte spreekt, ligt een plek waar historie en schoonheid samenkomen: Havezate Boxbergen. Een zeldzaam kasteel, een Rijksmonument, dat al sinds 1344 de tijd trotseert en u uitnodigt voor een nieuw hoofdstuk. Via een statige oprijlaan met sierlijke voorplein opent zich de toegang tot een wereld van rust, klasse en karakter. Het kasteel begroet u met de waardigheid van een oude ziel – trots, maar warm. Hier fluisteren dikke muren de verhalen van ridders, graven en burgemeesters. De entree draagt nog altijd het jaartal 1653, het jaar waarin de laatste verbouwing werd voltooid – een eerbetoon aan vakmanschap en vergankelijkheid. De architectuur ademt een ingetogen grandeur. Originele elementen zijn liefdevol behouden gebleven: hoge plafonds, authentieke schouwen en houten balken die de zon vangen zoals eeuwen geleden. Iedere kamer draagt een eigen sfeer, maar samen vormen zij een harmonieus geheel. Havezate Boxbergen is bij uitstek geschikt voor wie groots en betekenisvol wil wonen of ondernemen. Denk aan een royaal familiehuis waar generaties samenkomen, een luxueuze tweede woning midden in het groen, of een representatieve locatie voor ondernemers in de horeca, zorg of kunstsector. Het landgoed biedt niet alleen grandeur, maar ook ruimte – zowel fysiek als in mogelijkheden. Met een perceel van ca. 5.000 m², de nabijheid van de IJssel en de charme van Hanzesteden als Deventer en Zwolle, is de ligging zowel centraal als idyllisch. Fiets- en ruiterpaden, natuurgebieden en het dorpsleven van Olst en Diepenveen zijn uw buren. Na meer dan een halve eeuw bewoning door dezelfde familie, staat dit unieke kasteel nu open voor een nieuwe eigenaar – iemand met gevoel voor historie, visie voor de toekomst en liefde voor het buitenleven. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1653; Bouwwijze: Traditioneel gebouwd; Isolatie: gedeeltelijke isolerende beglazing; Woonoppervlakte: ca. 950 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 54 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²; Inhoud: ca. 3.724 m³; Perceeloppervlakte: ca. 5.000 m² (moet nog worden ingemeten door het Kadaster); Energielabel: Het kasteel is een Rijksmonument, een energielabel is niet verplicht; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Het perceel kan, indien gewenst, ook in de toekomst als NSW Landgoed gerangschikt blijven, vraag gerust naar de mogelijkheden. INDELING Parterre Via de karakteristieke en royale bordestrap betreedt u het kasteel. De prachtige dubbele deuren geven u toegang tot de stijlvolle entree. Kenmerkende elementen zoals de hoge plafonds, grote raampartijen met roedeverdeling, plafond ornamenten en binnen luiken zetten direct de toon van deze exclusieve sfeer van een eeuwenoud interieur gecombineerd met een touch van eigentijds comfort. Aan de linkerzijde is de prachtige leef-woonruimte. Voorheen was deze kamer in gebruik als kantoor maar nu is het een woonkamer met luxe keuken. De marmeren schouw met gashaard maakt het plaatje compleet. Grote openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het terras. Vanaf het terras is er trap naar de omliggende tuin. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, een inductie kookplaat, een dubbele koelkast en een dubbele vriezer, een warm water boiler, een magnetron en oven. De gehele keuken heeft een elektrisch afsluitbare wand zodat u het keukenblok kunt afschermen bij bezoek of na de maaltijd. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de eeuwenoude jachtkamer met ingebouwd kabinet en gemarmerde houten schouw met open haard. Graag wijzen wij u hier op het authentieke balkenplafond en de prachtige wandschildering op doek. De vloer is voorzien van een houten parketvloer. Vanuit de entree zijn er twee toegangsdeuren naar de achterzijde van het kasteel. Via een royale gang is er rechts toegang tot de slaapkamer. Deze voormalige woonkamer heeft een prachtige schouw met originele tegels en een ingebouwde kast. De vloer is voorzien van een houten parketvloer. Aansluitend is de badkamer met een schouw van zandsteen die nu is dichtgezet tbv het wasmeubel, maar dit is eenvoudig weer te verwijderen. In de badkamer is een wandschildering op doek, een bad, een dubbele wastafel en een douche cabine. In de gang is de toegang tot de lift. Vanuit deze gang is er aan de linkerzijde het toilet met fonteintje. Eerste verdieping De royale trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier treft u drie (slaap)kamers (waarvan 2 zeer ruim bemeten dus voor vele doeleinden geschikt), twee badkamers, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, een keuken en woonkamer. Als eerste is een toilet met fonteintje. De wasruimte bevindt zich naast de eerste slaapkamer met eigen wastafel. De tweede slaapkamer en de derde slaapkamer hebben beide toegang tot de badkamer en suite. In de badkamer is een wastafel en een douchecabine. De badkamer heeft een bad en een badmeubel met dubbele wastafel. Via de gang komt u in de keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de sfeervolle woonkamer met open haard. Tweede verdieping Met een bordestrap komt u op de zolderverdieping. Een enorme open ruimte met meerdere ramen. Tevens staat hier de CV opgesteld. Souterrain Het souterrain is een volwaardige verdieping met o.a. meerdere gewelvenkelders, garage, woonruimte en voormalige keuken. Met een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Als eerste is er rechts de wijnkelder. De eerste gewelvenkelder wordt gebruikt voor opslag. In de tweede gewelvenkelder is de houtopslag. Tevens is hier de CV voor verwarming en de gasmeter. Aan de voorzijde is een buitendeur. Via de gang komt u bij een ruime berging met erachter een aparte ruimte. De voormalige personeelskamer bevindt zich rechts achterin. In de gang is een extra trap naar de parterre. U herkent direct de keuken in de grote - deels betegelde - gewelvenkelder zoals het vroeger werd gebruikt. De originele koperen pomp maakt het plaatje hier compleet. Inmiddels is er een garage gecreëerd met elektrische kanteldeur. Als ook een extra buitendeur met overkapping en liftdeur. TUIN De kasteeltuin is een prachtige omlijsting van de Havezate Boxbergen. Aan de voorzijde hagen, hortensia’s en een royale oprijlaan met voorplein. Aan de achterzijde een recent aangelegde rustgevende groene parktuin met prachtige vijver en wandelpaden. VOORZIENINGEN o Elektrisch toegangshek o Eigen waterbron o Irrigatiesysteem in zones o Voorzieningen om tuinverlichting aan te sluiten is voorbereid FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Brasserie Pa & Ma, Brasserie Zonnig, The Lemon Tree Favoriete speciaalzaak: Brood en banketbakker van Rijssen, Slagerij Harmsen, Bökkers Mölle Leuk hoteladres: Hotel Gaia, The Lemon Suites, Grand Boutique Hotel-Restaurant Huis Vermeer Favoriete B&B: Bed and Breakfast Diepenveen Dat heerlijke terras: (Klooster) Nieuw Sion, IJsselhotel Indrukwekkende natuur: Duursche Waarden Den Nul/Olst WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Sinds iets meer dan een halve eeuw is Boxbergen ons thuis. Rust, natuur, vrijheid, ruimte en toch de bewoonde wereld, goede scholen, kinderopvang en winkels op korte afstand. De jachtkamer is altijd een bijzondere ruimte voor ontvangsten en vieringen geweest waaronder trouwen en kerst.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
950 m²
Perceeloppervlakte
5000 m²
Inhoud
3724 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1653
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2025 waren er 8.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.