Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Bouwhuispad 2

8121PX Olst • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 2.053

Fotogalerij

Bouwhuispad 2 Olst
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Havezate Boxbergen, een monumentale buitenplaats vlakbij de hanzestad Deventer waar historie en natuur samenkomen Verscholen in het groen, op de grens van Diepenveen en Olst en op korte afstand van de historische Hanzestad Deventer, ligt de indrukwekkende Havezate Boxbergen. Een uitzonderlijke en zeldzaam aangeboden buitenplaats met een geschiedenis die teruggaat tot 1344, gelegen op een royaal perceel van circa 5.000 m². Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Omringd door uitgestrekte landerijen, eeuwenoude bossen en schilderachtige waterlopen vormt Boxbergen een oase van privacy en schoonheid. Reeën laten zich regelmatig zien op de omliggende velden, terwijl vanuit vrijwel iedere ruimte uitzicht bestaat op de fraai aangelegde tuin, de weilanden en het karakteristieke Sallandse coulisselandschap. De statige oprijlaan, geflankeerd door monumentale bomen, leidt naar het kasteel dat zich langzaam ontvouwt tussen het groen. Het historische hoofdgebouw, de gracht, het royale voorplein en de zorgvuldig aangelegde tuin vormen samen een harmonieus geheel dat perfect aansluit op het omliggende landschap. Deze oorspronkelijke havezate ademt geschiedenis uit. Door de eeuwen heen zijn talloze authentieke elementen behouden gebleven, waardoor het verleden nog altijd tastbaar aanwezig is. De eeuwenoude jachtkamer met haar unieke wandschilderingen, de imposante eiken balkconstructies, monumentale schouwen en karaktervolle muren vertellen ieder hun eigen verhaal. Het resultaat is een bijzondere woonomgeving met een warme sfeer en een ongekende uitstraling. Dankzij de royale afmetingen en de veelzijdige indeling biedt het kasteel tal van gebruiksmogelijkheden. Het kasteel leent zich uitstekend voor bewoning door meerdere generaties, gecombineerd wonen en werken, gelijkvloers wonen, mantelzorg of een representatieve invulling als kantoor aan huis. Ook gebruik als bed & breakfast of hospitalitylocatie behoort tot de mogelijkheden, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Nabij het perceel bevinden zich diverse vrij toegankelijke landgoederen en bosgebieden, waaronder Overvelde, De Hoek en Zorgvliet. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen door een van de mooiste natuurgebieden van Salland. Op korte afstand stroomt bovendien de rivier de IJssel met haar uitgestrekte uiterwaarden en bijzondere natuur. Ondanks de rustige en landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het NS treinstation bevindt zich op 15 minuten fietsen en binnen vijf autominuten bereik je meerdere basisscholen en twee dorpskernen met onder meer supermarkten, speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt. Deventer ligt op slechts tien autominuten, Zwolle op circa twintig minuten en de A1 is binnen vijftien minuten bereikbaar. Voor liefhebbers van golf bevindt de Sallandsche Golfclub zich op slechts enkele minuten afstand. Een unieke woonlocatie voor wie verlangt naar ruimte, natuur en karakter, zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Indeling Begane grond: De monumentale entree met bordestrap vormt een indrukwekkende ontvangst. Boven de entree prijkt nog altijd het jaartal 1653, het jaar waarin de laatste grote verbouwing werd voltooid. Via de authentieke voordeur betreedt je de royale centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de linker vleugel bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Dankzij de hoge raampartijen geniet deze ruimte van een fraaie lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. De rechter vleugel herbergt de historische jachtkamer, een van de meest bijzondere vertrekken van het huis. De imposante schouw, open haard, eeuwenoude eiken balken en unieke wandschilderingen creëren een sfeer die rechtstreeks verwijst naar het rijke verleden van de havezate. Op de vloer ligt een karakteristiek parket in carrépatroon. Aan de achterzijde bevindt zich een gang met toegang tot het toilet, de verdiepingstrap en een slaapkamer met fraaie schouw. De aangrenzende badkamer is gesitueerd in de torenkamer en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, monumentale zandstenen schouw en een historische wandschildering. Eerste verdieping: Via de brede trap bereik je de eerste verdieping. Rondom de overloop bevinden zich drie royale slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een tweede badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Een bijzonder hoogtepunt op deze verdieping is de sfeervolle tweede woonkamer, deels gesitueerd in de toren. Deze ruimte wordt gekenmerkt door authentieke cassetteplafonds, houten lambriseringen en een fraaie schouw. Aansluitend bevindt zich een complete keuken, waardoor deze verdieping uitstekend zelfstandig kan functioneren. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping: De monumentale bordestrap leidt naar de imposante zolderverdieping. Deze grote open ruimte beschikt over meerdere ramen en dakkapellen, waardoor er volop daglicht aanwezig is. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers, werkruimten of recreatieve voorzieningen. Souterrain: Het volwaardige souterrain vormt een bijzonder onderdeel van het kasteel. Hier bevinden zich onder meer diverse gewelvenkelders, geschikt voor wijnopslag, provisie of opslag, een garage met elektrisch bedienbare deur, woonruimte en een voormalige keuken. Deze verdieping is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk en werd vroeger gebruikt door het personeel. Historische details, zoals originele betegeling en een oude koperen pomp, herinneren nog aan deze periode. Dankzij de meerdere toegangen biedt het souterrain uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Tuin: De kasteeltuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de buitenplaats. Aan de voorzijde zorgen hagen, bloeiende hortensia's en de monumentale oprijlaan van oude waaltjes voor een indrukwekkende entree. Het royale voorplein biedt ruime parkeergelegenheid. Aan de achterzijde ligt een recent aangelegde parktuin die rust en privacy uitstraalt. Sierlijke wandelpaden, volwassen beplanting en een fraaie vijver creëren een groene omgeving waarin het kasteel volledig tot zijn recht komt. Een plek waar natuur, historie en wonen op uitzonderlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden: -Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1653 -Oerdegelijk gebouwd met metersdikke muren. -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. -Rijksmonument. -Elektrisch bedienbaar toegangshek -Eigen waterbron -Irrigatiesysteem in zones -Bestemming zie website van het omgevingsloket. Woonoppervlakte: ca. 950 m² Inhoud: ca. 3.724 m³ Perceeloppervlakte: ca. 5.000 m² Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
950 m²
Perceeloppervlakte
5000 m²
Inhoud
3724 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1653
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2026 waren er 8.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.600

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.