Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Boxbergerweg 23 c

8121PR Olst • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 8.030

Fotogalerij

Boxbergerweg 23 c Olst
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een kans op ruimte, op duurzaamheid, op luxe en op vrijheid. Welkom op een plek waar wonen geen compromis is, maar een levensstijl. Aan de rand van het charmante Diepenveen, verscholen in het groen en met een ongekende vrijheid om je heen, ligt deze buitengewone schuurwoning aan de Boxbergerweg 23C. Een plek die je niet bezoekt — die ervaar je. Stel je voor: bijna 12.000 m² eigen grond waar rust, ruimte en natuur je elke dag opnieuw omarmen. Vanuit je eigen terrein wandel je zó het bos in. Met recht een unique selling point! Dit is wonen zoals het bedoeld is in optima forma. Een overdekt terras met vrije zichtlijnen richting de bossen; hoeveel privacy wil je! Je ervaart hier een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je je niet in the middle of nowhere bevindt: in 20 minuten sta je met je fiets in hartje Deventer. Naast de met zorg en met aandacht ontworpen schuurwoning zijn er meerdere opstallen en een praktisch bijgebouw, voor allerlei doeleinden geschikt. Dit degelijke bijgebouw is in spouw gebouwd en is voorzien van vloerisolatie. Van praktijk aan huis, tot gastenverblijf. Of voor gebruik als (deels) garage in combinatie met opslag. Het buitenleven hier is een feest! Inheeemse beplanting zoals linde, hazelaars en beuken bloeien en groeien er, maar er staan ook enkele platanen. Er zijn 2 waterpompen aanwezig en druppelslangen voor de siertuin. Ook is er een bescheiden groetentuin aanwezig maar er is ruimte genoeg voor een serieus voedselbos. Zelfvoorzienend leven is hier zeker een optie. De woning zelf: gebouwd in 2020, volledig gasloos en volgens de woonwensen van nu: strak, duurzaam en comfortabel. Alles gelijkvloers, dus volledig levensloopbestendig. Geen trappen, geen beperkingen. Alleen gemak en vrijheid. De architectuur — een stijlvolle schuurwoning — past perfect in het landschap: robuust, eigentijds en met een warme uitstraling. Binnen geniet je van licht, ruimte en een directe verbinding met buiten. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De gevelbekleding van Dumowood Zweeds rabat gevelbekleding, de red ceder houten toepassingen, de bijzondere rijnformaat bakstenen uit België, de zinken goten en hemelwaterafvoeren zorgen voor dit voorkomen. Op 2 verschillende plaatsen is toegang tot bergruimte op zolder, via een luik bij de bijkeuken en via een luik bij de logeerkamer. Deze bergruimten hebben stahoogte en zijn bevloerd. En dan het perceel… dit is eerder een domein. Ideaal voor paardenliefhebbers, want er is een rijbak van 20x 40m. Met de mogelijkheid om hier verlichting aan te brengen want er is reeds stroom heen getrokken. Tevens zijn er meerdere onderhoudsvriendelijke kunststof paardenstallen, voorzien van een geïsoleerd dak: koel in de zomer, warm in de winter. De filosofie van paarden aan huis heeft voor de eigenaren een extra dimensie gekregen door het creëeren van een paardvriendelijke omgeving. Lange, brede paden, meerdere voerplekken, planten waar ze van mogen snoepen, heuvels waar ze graag bovenop staan..... Kortom, vrijheid voor de dieren en een hoogwaardig leven voeren de boventoon. Ruimte, vrijheid en mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Maar ook zonder paarden is dit een paradijs. Denk aan: een eigen boomgaard, een moestuin op topniveau, een voedselbos, een parklandschap, eindeloos speelterrein voor kinderen, of simpelweg… niets. Gewoon rust. Dit is een plek voor dromers, doeners en levensgenieters. Voor mensen die de Randstad achter zich willen laten en kiezen voor ruimte, natuur en kwaliteit, zonder in te leveren op comfort. Indeling: Een entree met allure; wat een binnenkomst! Je kijkt direct door de woning richting de bossen. En dan de hoogte van maar liefst ca. 5 meter geeft een waanzinnig ruimtelijk effect. Direct is er een fraaie eyecatcher in de vorm van een lichtdoorlatend stalen kozijn tot in de nok. De centrale hal heeft toegang tot twee slaapkamers aan de linkerzijde en een badkamer aan de rechterzijde. Deze badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator. Een slaapkamer beschikt over een slaapvide en is ooit gebruikt als b&b. Aan de rechterzijde is tevens de master bedroom met een badkamer en suite. Hier is een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is een handdoeken radiator. De centrale hal beschikt nog over een toilet. De meterkast is ook in de hal. Via dubbele stalen deuren bereik je een open concept waar wonen, eten, werken en leven geïntegreerd zijn. Tevens is er een praktische bijkeuken/technische ruimte. Vanuit hier is een deur naar het zij erf. De eigentijdse keuken heeft een composiet werkblad. Inbouwapparatuur van AEG: inductiekookplaat met afzuiging, een combi oven en een koel/vries combinatie. De woonkamer heeft een room divider en er is een werkruimte gecreëerd. Via meerdere kozijnen is er veel verbinding met buiten. Er zijn milieuvriendelijke PVC- vloeren toegepast, met comfortabele vloerverwarming. Er is een waterontharder aanwezig. Tevens is er een 3 fase aansluiting. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto. Kortom: alle wenselijke gemakken, met het woonprogramma op 1 woonlaag! Maak een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond. Algemeen: Perceeloppervlakte: 11.987 m² Woonoppervlakte: ca. 165 m² Oppervlakte bijgebouw ca. 68 m² + vliering van ca. 10 m² Inhoud: ca. 621 m³ Aanvaarding: in overleg Een woning, met bijbehorend perceel, als deze komt zelden op de markt: royaal, rustig gelegen en vol mogelijkheden. Dit is een plek waar u niet alleen woont, maar echt leeft. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
11978 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2026 waren er 8.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.600

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.