Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Boxbergerweg 45

8121PS Olst • Overijssel

Beschikbaar

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Boxbergerweg 45 Olst
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk vrijstaand wonen met fenomenaal uitzicht, terwijl de voorzieningen van Diepenveen en Deventer binnen handbereik liggen. Stelt u zich eens voor: alleen het gefluit van vogels op de achtergrond, een ree dat rustig door de aangrenzende landerijen loopt en hazen die speels zigzaggend door het veld rennen. Hier ervaart u dagelijks de rust, ruimte en vrijheid van het buitenleven. Deze bijzondere woonplek biedt landelijk wonen in alle privacy, zonder afgelegen te zijn. Gelegen in het geliefde buitengebied, op korte afstand van Diepenveen en Deventer, vindt u deze karaktervolle vrijstaande woning die vanaf 2020 grotendeels is gerenoveerd, verbeterd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele woning met hedendaags wooncomfort, waarbij de authentieke sfeer en charme van de jaren ’30 behouden zijn gebleven. Een deel van het royale multifunctionele bijgebouw is ingericht als gastenverblijf/studio. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal voor logees, thuiswonende kinderen, een praktijk aan huis, hobbyruimte of kantoor. Ook commerciële invulling behoort tot de mogelijkheden. Het overige deel van het bijgebouw is in gebruik als garage en berging. De fraaie veranda vormt een verlengstuk van het buitenleven. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over de landerijen en ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid. Maak kennis met deze unieke woonplek en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te beleven. Indeling. Begane grond: U parkeert de auto onder de carport; op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet. De sfeervolle woonkamer beschikt over opvallend veel raampartijen, waardoor u volop geniet van het natuurlijke licht en het prachtige uitzicht. De gezellige haard maakt dit een heerlijke verblijfsruimte. De tuingerichte open keuken staat in directe verbinding met de veranda via dubbele openslaande deuren. De keuken van Mandemakers is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een oven (2025). Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de provisiekelder. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop is voorzien van een lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De moderne badkamer biedt eveneens prachtige zichtlijnen over het buitengebied en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een praktische bergruimte en een separate ruimte voor de cv-installatie aanwezig. Bijgebouw: Garage en studio. Het onderste gedeelte van het bijgebouw is ingericht als garage/berging. Via een trap bereikt u de studio op de verdieping. Het overdekte balkon, gelegen over de volledige breedte van het gebouw en circa 2 meter diep, vormt een fijne extra buitenruimte. Via dubbele deuren betreedt u de studio, voorzien van een eenvoudige kitchenette. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 767 m² Woonoppervlakte woning: ca. 167 m² Woonoppervlakte studio: ca. 21,6 m² Overdekt balkon studio: ca. 11,2 m² Inhoud woning: ca. 885 m³ Aanvaarding: in overleg (richtlijn najaar/eind 2026) Omgeving. Deze woning is ideaal voor wie wil genieten van de rust van het buitengebied, terwijl de levendigheid van Diepenveen en Deventer dichtbij blijft. Zowel Diepenveen als Olst bieden diverse sportieve, culturele en dagelijkse voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door schitterende bossen, uitgestrekte weilanden, prachtige landgoederen en statige landhuizen. Liefhebbers van wandelen, fietsen en mountainbiken kunnen hier hun hart ophalen. Ook watersporters en kanoërs vinden in deze regio volop mogelijkheden. Het historische centrum van Deventer ligt op circa 20 minuten fietsen (e-bike) en staat bekend als één van de oudste en mooiste steden van Nederland, met een rijk cultureel aanbod, sfeervolle evenementen en uitstekende voorzieningen, waaronder een groot regionaal ziekenhuis. Daarnaast bevindt de bekende Sallandsche Golfclub 'De Hoek' zich op korte afstand van de woning. Voor meer informatie nodigen wij u graag uit om de verkoopbrochure te bekijken of contact op te nemen met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze prachtige woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
767 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2026 waren er 8.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.600

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.