Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Braamsluiper 13

8121JN Olst • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Braamsluiper 13 Olst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin. Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een royale kavel van maar liefst 369 m² precies wat je zoekt! Met energielabel A++, 15 zonnepanelen, een hybride cv-ketel en airconditioning op de begane grond, eerste en tweede verdieping is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Bovendien zorgen de kunststof kozijnen voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Begane grond Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin heb je veel daglicht in de woningkamer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap én een Quooker. Tussen de woonkamer en keuken ruimte voor een eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met screens. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelling van de hybride cv-ketel, vaste kast, bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of als hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het oosten – perfect om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij het grote zonnescherm en de heater aan de achtergevel kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een pergola met schaduwdoek en een tweede ruim terras. Of je nu van zon of schaduw houdt: in deze tuin vind je altijd een fijne plek. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur. Bijzonderheden • Energielabel A++ • 15 zonnepanelen • Hybride cv-ketel • Carport en aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur • Airconditioning op begane grond, eerste én tweede verdieping • Kunststof kozijnen • Uitgebouwde woonkamer • 4 slaapkamers Kortom: een ruime, comfortabele en duurzame gezinswoning op een fijne kavel, waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; braamsluiper13.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2025 waren er 8.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.