Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Diepenveenseweg 1 b

8121DV Olst • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Twello

Fotogalerij

Diepenveenseweg 1 b Olst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nog voordat je de oprijlaan oprijdt, voel je het al: dit is geen alledaagse plek. Tussen oude bomen en uitgestrekte weilanden verschijnt landgoed Groot Hoenlo – een historisch ensemble waar rust, natuur en karakter samenkomen. Hier woon je niet zomaar in een appartement, maar op een besloten landgoed met een rijke historie en een bijna tijdloze sfeer. Via de dubbele bomenrij, langs de brug en de slotgracht, bereik je het centrale voorplein met zijn sierlijke boogbestrating. De statige uitstraling van het kasteel en de stilte van de omgeving maken direct indruk. Dit is wonen met allure, midden in het groen en toch verrassend dichtbij het dorp Olst en de Hanzestad Deventer. De Engelse landschapstuin, ontworpen door tuinarchitect L.A. Springer, voelt als een levend schilderij. Open gazons, wandelpaden, bruggetjes, een hoogstamboomgaard en een moestuin wisselen elkaar af. Het terrein is grotendeels privé en uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen voorzien van 2 laadpunten en er zijn extra plekken voor bezoekers. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van het kasteel. Juist deze ligging zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid: geen bovenburen, veel licht en uitzicht over het landgoed dat met de seizoenen mee verandert. Hierdoor ervaar je alle seizoenen nog intenser. Authentieke details herinneren aan de historie, terwijl het appartement met zorg en gevoel voor stijl is gemoderniseerd. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houtkachel als warm middelpunt. Een plek om tot rust te komen, te lezen of gasten te ontvangen. De keuken nodigt uit tot lange avonden tafelen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde is gelegen, met een prachtig uitzicht over de tuin. Buiten genieten kan in de gezamenlijke tuin met buitenkeuken en overkapping – een fijne plek voor zomerse avonden of een rustig moment overdag in de ochtend. Hoewel de omgeving voelt als een wereld op zichzelf, woon je hier centraal. Het dorpscentrum van Olst, met winkels, horeca en een treinstation richting Deventer en Zwolle, ligt op fietsafstand. Deventer bereik je binnen tien autominuten. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes door het fraaie Sallandse landschap en langs de IJssel. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie bewust kiest voor rust, privacy en karakter. Voor wie kwaliteit van wonen belangrijker vindt dan dagelijks gemak, en waarde hecht aan een bijzondere plek met een eigen verhaal. Indeling Via de entree kom je in de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Er is ruimte voor zowel een zit- als eethoek en er zijn diverse vaste kasten. Vanuit de woonkamer zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide met bergruimte. Een trap leidt naar de bergzolder. Via de hal bereik je het toilet, de keuken en de derde slaapkamer. De keuken is klassiek uitgevoerd en voorzien van een groot vrijstaand fornuis en ruimte voor een eettafel. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een douche. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en voorzien van een vaste kastenwand, met uitzicht over het landgoed. Enkele kenmerken • Rijksmonument gelegen op landgoed met NSW-status (vrijstelling overdrachtsbelasting) • Gebruiksoppervlakte ca. 149 m² • Inhoud ca. 643 m³ • De eigenaren betalen een maandelijke bijdrage aan de VvE van € 500,- per maand (Dit bedrag is inclusief circa € 200,-- als voorschot op het verbruik van elektra en gas). Uit de VvE bijdrage wordt het onderhoud van het monument, het omliggende landgoed, en de opstalverzekering voldaan) • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren Wil je ervaren wat wonen op Groot Hoenlo betekent? Plan dan zelf een bezichtiging via onze website of Funda. Is er geen passend moment beschikbaar, dan denken we graag met je mee.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1450
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2025 waren er 8.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.