Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Eendrachtstraat 8

8121AJ Olst • Overijssel

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.766

Fotogalerij

Eendrachtstraat 8 Olst
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Misschien herkent u deze woning aan de Eendrachtstraat meteen. Jarenlang was dit een welbekend begrip in Olst als de bloemenzaak van de familie Hollegien. Deze vrijstaande jaren ’50-woning is een uniek object, mede dankzij de indrukwekkende aangebouwde kas die tal van mogelijkheden biedt. Of u nu een groot gezin heeft, een praktijk, kapsalon of webshop aan huis wilt realiseren, of juist behoefte heeft aan een royale hobby- of speelruimte: hier kan het allemaal. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met overkapping en berging, ideaal om heerlijk buiten te genieten. De ligging is bovendien gunstig, met het centrum en alle voorzieningen op korte loopafstand. Gelegen aan de rivier de IJssel ligt het charmante dorp Olst. Het dorp staat bekend om zijn groene en waterrijke omgeving, rust en gemoedelijke sfeer. Met uitgestrekte uiterwaarden, prachtige wandel- en fietsroutes en een actief verenigingsleven is het een ideale plek voor zowel gezinnen als rustzoekers. In het dorp vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en wordt er regelmatig iets georganiseerd voor jong en oud. Dankzij het eigen treinstation zijn steden als Deventer en Zwolle snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zorgen de goede uitvalswegen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Olst combineert landelijk wonen met een prettige bereikbaarheid en biedt daarmee een aantrekkelijke woonomgeving. Kom kijken in dit multifunctionele woonhuis: Via de entree betreedt u de ruime hal, voorzien van een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gesloten keuken. Deze keuken heeft een centrale positie in de woning en is eenvoudig, maar praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit het aanrecht heeft u een prettig zicht op de serre, wat zorgt voor een open en lichte beleving. De linker deur vanuit de keuken leidt naar de royale woonkamer, momenteel ingericht als eetkamer. De aangrenzende serre vormt een lichte verlenging van deze ruimte en is ingericht als zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens het rechtergedeelte van de woning, wat deze woning bijzonder veelzijdig maakt. Hier bevindt zich een tussenhal met toegang tot de bijkeuken, een praktische tussenkamer en aansluitend een werkkamer en de voormalige etalageruimte. Deze ruimte herinnert aan het verleden als bloemenzaak en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis of het uitoefenen van een hobby. Vanuit de etalage betreedt u een absoluut uniek onderdeel van de woning: de royale kas van maar liefst 108 m². Deze multifunctionele ruimte is een zeldzaamheid bij woningen nabij het centrum van Olst en leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een kapsalon of praktijk aan huis, opslagruimte voor een webshop, atelier, hobbyruimte of zelfs een grote speelruimte voor kinderen. De kas biedt een zee aan ruimte en licht en vormt daarmee een bijzonder waardevolle toevoeging aan het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een separate werkkamer, ideaal voor administratie of als rustige werkplek. Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, evenals de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde treft u drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Eén van deze kamers biedt toegang tot een ruim, maar eenvoudig uitgevoerd dakterras. Tot slot is via een vlizotrap nog een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Onderhoudsvriendelijk, zonnig en ruim: deze kernwoorden kenmerken deze tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie voertuigen. Bovendien kunt u met de auto praktisch de gehele tuin bereiken. Mocht u bezoek krijgen of een grote camper hebben? Ook aan de rechterzijde naast de kas is ruimte voor een drietal voertuigen op eigen parkeerplaatsen. Daarnaast pas hier ook een camper. Aan de linkerzijde in de tuin is een royale carport aanwezig, ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een eenvoudige, vrijstaande metalen berging. De ligging op het noorden vormt geen enkel bezwaar. Dankzij de royale diepte en breedte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van diverse zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten van de buitenruimte. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 158 m² • Overige inpandige ruimte: 108 m² • Externe bergruimte: 12 m² • Perceel: 618 m² • Energielabel E • Praktische kas • Ligging nabij alle voorzieningen Een unieke en veelzijdige vrijstaande woning op een geliefde locatie in Olst. Met volop ruimte, karakter en een uitzonderlijke kas biedt dit object eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar vrijheid, flexibiliteit en een woning met toekomstperspectief. Hier komt alles samen. Bent u nieuwsgierig, neem dan snel contact op. Ter attentie: De woning heeft een woonbestemming. Binnen deze bestemming is het onder voorwaarden mogelijk om aan huis een bedrijf te voeren. Afhankelijk van de aard en omvang van de activiteiten kan hiervoor een omgevingsvergunning vereist zijn. Het gebruik dient altijd ondergeschikt te blijven aan de woonfunctie en te voldoen aan het geldende bestemmingsplan en de gemeentelijke regels.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
618 m²
Inhoud
988 m³
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KV HRE 28/24 R (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2026 waren er 8.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.600

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.