Direct naar de inhoud
Logo van Buitenwonen

Eikelhofweg 47

8121RB Olst • Overijssel

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.586

Fotogalerij

Eikelhofweg 47 Olst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UW EIGEN SFEERVOLLE THUIS TUSSEN DE WEILANDEN ! Welkom thuis op deze bijzondere locatie in het buitengebied van Olst en Diepenveen, gelegen aan Eikelhofweg staat deze karakteristieke, riet gedekte woonboerderij. Deze unieke woning biedt niet alleen een schitterende leefomgeving, maar ook ruimte, rust en sereniteit te midden van weelderig groen. De oorspronkelijk in 1911 gebouwde woning staat op een perceel van 2.800 m² grond. Het erf is omringd door een prachtige tuin en biedt een heerlijk vrij en groen uitzicht. Het erf is bereikbaar via een eigen toegangsweg. De woonboerderij is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de uitstraling en de karakteristieken van de oorspronkelijke bouw. De woning is voorzien van alle moderne gemakken die je nodig hebt voor een comfortabel leven, terwijl de traditionele elementen zorgen voor een gezellige en sfeervolle ambiance. Daarnaast is de woonboerderij verduurzaamd wat ervoor heeft gezorgd dat het object beschikt over een energielabel A. Naast de comfortabele woonboerderij biedt dit erf nog meer woongenot. De aanwezig bijgebouwen vormen een waardevolle aanvulling op het geheel. Op het erf bevindt zich naast de woonboerderij, een bakhuis dat verbouwd is tot gastenverblijf, een multifunctionele, mobiele unit, een vrijstaande, houten berging met dubbele carport met verblijfsruimte en een vrijstaande, houten schuur. De indeling van de woonboerderij is als volgt: Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living in de voormalige deel, waar een gezellige houtkachel en de grote pui zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Hier loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De woonkeuken bevindt zich in het voorhuis van de woonboerderij – een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Vanuit de woonkeuken is er een prachtig vergezicht over de landerijen. In de halfopen keuken zijn een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Via het voorhuis is de besloten voortuin bereikbaar. Aansluitend bereik je vanuit de hal de overige, praktische ruimtes: de kelder, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, het toilet met fonteintje en de opstelplaats van de warmtepomp en boiler. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal en voorzien van prettig lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook deze verdieping is geheel in stijl gerenoveerd. De tuin is royaal en doordacht aangelegd, met volop groen, meerdere zonneterrassen en een perfecte balans tussen open ruimte en beslotenheid. Of je nu in de ochtendzon wil ontbijten, ’s middags wil tuinieren of tot laat in de avond wil borrelen onder de sterren: het kan hier allemaal. Het bakhuis: Aan de rechterzijde van de woonboerderij bevindt zich het bakhuis dat is verbouwd tot gastenverblijf. Het sfeervolle bakhuis is tevens geheel in stijl gerenoveerd en heeft een slaapruimte met vide en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Verderop in de tuin vind je een grasveld, hagen, fruit- en notenbomen, prachtige doorkijkjes naar het omliggende landschap. Enigszins besloten staat achterop het terrein de multifunctionele mobiele unit. Multifunctionele, mobiele unit: Deze unit is recent gebouwd en voorzien van alle gemakken. Het terras aan de voorzijde met overkapping biedt toegang tot de unit. Gezellig woonruimte met open keuken en slaapgedeelte. Er zijn meerdere slaapplekken gecreëerd, vanuit elke ruimte zijn er prachtige vergezichten. De badkamer is modern en beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Deze unit is aangesloten op het riool. Vrijstaande, houten berging met dubbele carport en verblijfsruimte (24,9 m x 6,3 m): Aan de linkerzijde van de woonboerderij bevindt zich de ruime, houten berging met verblijfsruimte en aansluitend de dubbele carport. De verblijfsruimte is multifunctioneel en leent zich voor diverse doeleinden. Vrijstaande, houten berging (14,8 m x 6,85 m): Tevens is er een tweede, vrijstaande, houten schuur op het erf. Ook deze is ruim en multifunctioneel. Het ruime erf, rondom de boerderij, biedt bovendien voldoende plek voor parkeren van meerdere auto’s zonder dat dit ten kosten gaat van de sfeer of het uitzicht. De ligging van de woning op het perceel zorgt voor optimale privacy, rust en een gevoel van vrijheid. Deze woonboerderij biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging met volop privacy, maar tegelijkertijd op fietsafstand van het gezellige centrum van Olst en Diepenveen. Bijzonderheden: - Voorzien van een energielabel A; - Voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen; - Voorzien van een eigen toegangsweg; - Voorzien van authentieke details; - Unieke ligging, omsloten door weilanden; - Een object met tal van mogelijkheden. Deze woning zal worden verkocht met de niet- zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
2800 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2025 waren er 8.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.