Direct naar de inhoud
Logo van Veldpape makelaars

Eikenweg 2

8121EP Olst • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.042

Fotogalerij

Eikenweg 2 Olst
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op slechts 10 minuten rijden van Deventer en Zwolle bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale berging en diepe, zonnige tuin, gelegen in een rustige woonwijk in Den Nul (gemeente Olst-Wijhe). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een riante woonkamer van maar liefst ca. 45 m² is ontstaan. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra (slaap)kamer met wastafelmeubel, met de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en kelder. De ruime woonkamer heeft openslaande tuindeuren, en maakt het eenvoudig om meerdere leefgedeeltes te creëren. Vanuit de woonkamer is tevens de extra slaap-/werkkamer bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, twee slaapkamers (waarvan één met vaste kast), badkamer (2023 vernieuwd) met dubbel wastafelmeubel, douche en toilet, en wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Tweede verdieping Bergzolder (met losse trap bereikbaar). Tuin: De ruime tuin, ook bereikbaar via eigen achterom, is gelegen op het oosten. Door de diepte van 16 meter is er de hele dag volop mogelijkheid om te genieten van de zon. De ruime, voormalige betonnen garage die nu met hout bekleed is, geeft veel opbergruimte. Parkeergelegenheid: Het huis beschikt over een eigen oprit met plaats voor één auto. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de woonomgeving. Bijzonderheden: Bouwjaar 1955, uitgebouwd in 2005 Perceeloppervlakte ca. 310 m² Woonoppervlakte ca. 120 m² Inhoud ca. 425 m³ Slaap/ werkkamer begane grond Mogelijkheid levensloopbestendig te maken Ruime tuin van maar liefst 16 meter diep Buitenkant geschilderd in oktober 2025 Alle ramen voorzien van dubbel glas HR++ en zonnepanelen Meterkast vernieuwd (2022) Thermostaat met app Gelegen in een rustige en veilige woonomgeving Winkelcentra en scholen in Olst en Wijhe op circa 10 minuten fietsafstand Omgeving De woning ligt gunstig ten opzichte van de doorgaande weg tussen Deventer en Zwolle en op korte afstand van het Infocentrum IJssel Den Nul en de nabijgelegen zwemkolk en natuurgebied de Duursche Waarden. In en rondom het infocentrum komen natuur, water en cultuurhistorie samen en is er van alles te beleven. Met horecagelegenheid “Op Duur” en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving is dit een aantrekkelijke plek voor zowel ontspanning als natuurbeleving. Wie zich laat meevoeren langs de oevers van de IJssel ontdekt het prachtige, afwisselende landschap van Salland. Met volop wandel- en fietsmogelijkheden is dit unieke natuurgebied letterlijk binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2026 waren er 8.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.600

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.