Direct naar de inhoud
Logo van Helder Makelaars

Kleine Weide 6

8121HH Olst • Overijssel

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.583

Fotogalerij

Kleine Weide 6 Olst
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend geïsoleerde 2-onder-1-kap woning waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen? Dan is deze verrassend grote gezinswoning in het gezellige dorp Boskamp absoluut een bezichtiging waard. De woning is op de schuurdeur na volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties woon je hier comfortabel én energiezuinig. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker. Hier is een gezellig zitgedeelte gerealiseerd met praktische opbergruimte. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank, De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De royale leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Via de openslaande tuindeuren sta je direct op het terras en geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de vergrote garage. De garage is onder andere voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht en beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning. Daarnaast is de verdieping voorzien van vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. De stijlvolle badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met een regen- of handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is momenteel een open ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de aanwezige dakkapel is deze verdieping opvallend ruim en licht. Hier bestaat eenvoudig de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin beschikt over een terras direct aan de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een veranda of overkapping. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wonen in Boskamp: De woning ligt in het gemoedelijke dorp Boskamp, onderdeel van de gemeente Olst-Wijhe. Op korte fietsafstand bevindt zich het centrum van Olst met een compleet aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, sportvoorzieningen en een speeltuin liggen in de directe omgeving, waardoor dit een ideale woonplek is voor gezinnen. Hier woon je rustig en landelijk, terwijl steden als Deventer en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Ook het NS-station van Olst ligt op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen uiterwaardengebied van de IJssel, waar prachtige wandel- en fietsroutes door het weidse landschap lopen. Interesse in dit woonhuis? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2026 waren er 8.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.600

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.