Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

Koolmees 5

8121JX Olst • Overijssel

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.458

Fotogalerij

Koolmees 5 Olst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtig afgewerkte gezinswoning, gelegen in een rustige en jonge wijk in Olst. Deze halfvrijstaande woning uit 2019 biedt alle comfort en gemakken die u en uw gezin nodig hebben. Stap de deur uit en u bevindt zich direct in een groene, rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 354 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Locatie & omgeving Olst ligt nabij de IJssel, met een gezellig centrum en een eigen treinstation. De woning bevindt zich aan een rustige weg, omgeven door natuur, en de omgeving is zeer geschikt voor gezinnen. Winkels, sportvoorzieningen en basisscholen zijn eenvoudig bereikbaar en dragen bij aan een prettige leefomgeving. Olst heeft een intercity treinstation. In 8 minuten bent u in het centrum van Deventer en in 12 minuten in het centrum van Zwolle! Algemene kenmerken De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A. Dankzij de unieke aardwarmtepomp is het huis duurzaam en energiezuinig, wat garant staat voor comfortabel wonen met lage energiekosten. De omkeerbare warmtepomp heeft als resultaat een aangenaam koelere binnentemperatuur in de zomer. Begane grond U komt binnen in een ruime hal met toilet en een mooi afgewerkte vaste trap. De lichte woonkamer met open keuken biedt gezellige hoekjes en een prettige leefruimte. De woonkamer is bovendien uitgebreid met een serre, voorzien van schuifdeuren, verlichting en zonwering. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van licht, ruimte en de verbinding met de tuin. DE TWEE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). De derde slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht door het plaatsen van een tussenwand. Daarnaast vindt u hier een ruime badkamer van 8 m² met toilet, bad, inloopdouche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de royale open zolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: van bergruimte tot speelkamer, werkplek of hobbykamer. De zolder is bovendien groot genoeg om, naast bergruimte, ook een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin en een grote oprit. De tuin is prachtig en met zorg aangelegd, met diverse zithoekjes om altijd te kunnen kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er een achterom, toegang tot de bijkeuken en een berging/garage. Zelfs de containers hebben een nette, beschutte plek. Kenmerken - A-label - Perceelgrootte: 354 m2 - Inhoud: 634 m3 - Woonoppervlakte: 179 m2 - Met aardwarmte heeft u een eigen energiebron, dit is veel zuiniger in gebruik dan de veel gebruikte lucht-water-warmtepomp! - 18 zonnepanelen zorgt voor 0 op de meter (afhankelijk van gebruik) Bent u op zoek naar een comfortabele, moderne woning in een fijne buurt met veel groen? Twijfel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
634 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2025 waren er 8.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.