Direct naar de inhoud
Logo van Agrarische Makelaardij Kloosterboer

Middelerpad 1

8121RR Olst • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Wesepe

Fotogalerij

Middelerpad 1 Olst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MIDDELERPAD 1 te Olst Bent u op zoek naar een plek met rust, ruimte en vrij uitzicht over de landerijen? U vindt het aan het eind van het doodlopende Middelerpad in de buurtschap Middel. In buitengebied van het dorp Olst staat dit karakteristieke, rietgedekte boerderijtje op een perceel van circa 5.500 m². Meer grond is bespreekbaar. De woning is gebouwd in 1902 volgens de BAG en dient volledig gerenoveerd/herbouwd te worden. De dorpen Olst, Wijhe en Raalte met een ruim aanbod aan voorzieningen en treinstation zijn op ongeveer 10 auto- en 30 fietsminuten gelegen. Tevens bent u in een autorit van minder dan een kwartier in de Hanzestad Deventer. Wandelen in de nabijgelegen opengestelde bosgebieden/landgoederen is een absolute aanrader. Indeling: woonkamer met drie voormalige bedsteden die deels nog in tact zijn, keuken, kast met opstelling wasmachine, slaapkamer en gecombineerde douche/toiletruimte. In enkele ruimtes is een gasgevelkachel aanwezig voor de verwarming. Er is geen toegankelijke verdieping aanwezig. De woning is aangesloten op het elektra- gasnet en op de drukriolering. Ook is glasvezel in de nabijheid van het pand aanwezig. Als alternatief voor het renoveren van de woning kunt u er voor kiezen om naar eigen ontwerp uw droomwoning op het perceel te realiseren. Daarnaast biedt het perceel voldoende ruimte voor het houden van paarden en/of andere dieren en uiteraard om uw eigen groente- of siertuin aan te leggen. De gebruik- en bebouwingsmogelijkheden kunt u checken via: mijnleefomgeving.olst-wijhe.nl/omgevingsplan De vraagprijs van € 485.000 KK moet gezien worden als bieden vanaf. Verder zullen de clausules niet zelfbewoning, "as is, where is" en asbestclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst Indeling Woonkamer, kast met opstelling wasmachine, drie besteden, keuken, hal, douche/toiletruimte en slaapkamer Tuin Rondom de woning is een groot perceel gelegen dat naar eigen inzicht omgevormd kan worden naar tuin of natuurterrein. Bijzonderheden Het perceel is aangesloten op het aardgas, elektriciteit en waterleidingnet, glasvezel is in de rand van het perceel aanwezig. Het gaat om een deel perceel, meer grond is bespreekbaar. De ontsluiting via het openbare Middelerpad naar de Middelerstraat, en deels via een erfdienstbaarheid ( recht van overpad) geregeld. Het woonvlak is als "wonen" bestemd de omliggende cultuurgrond is "agrarisch", voor meer informatie zie : mijnleefomgeving.olst-wijhe.nl/ omgevingsplan ook voor de bouw mogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
5510 m²
Inhoud
155 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2025 waren er 8.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.