Direct naar de inhoud
Logo van Vrielink Makelaars

Rietgors 24

8121JZ Olst • Overijssel

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.842

Fotogalerij

Rietgors 24 Olst
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAXIMAAL DUURZAAM WONEN IN EEN UNIEKE AARDEWONING! Aan de rand van het groene en gemoedelijke Olst staat deze bijzondere halfvrijstaande bungalow, gelegen in de unieke ecologische woonwijk Aardehuis Olst. Een woning waar duurzaamheid, comfort en een bijzondere woonbeleving op een unieke wijze samenkomen. Deze fraaie aardewoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m² en staat op een perceel van 306 m² eigen grond. De woning is ontworpen met oog voor mens en natuur en maakt deel uit van een innovatief woonconcept dat is geïnspireerd op de wereldberoemde Earthships van architect Michael Reynolds. De woning is volledig gelijkvloers en kenmerkt zich door een lichte woonkamer met grote raampartijen aan de zonzijde. Hierdoor profiteert u optimaal van natuurlijk licht en passieve zonne-energie. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn twee comfortabele slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de technische ruimte bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast biedt de technische ruimte plaats aan de installaties en de wasmachineopstelling. Duurzaamheid staat centraal binnen deze woning. Zo beschikt de woning onder andere over: * 10 zonnepanelen; * vloerverwarming; * zonnecollector met buffervat; * houtkachel; * elektrische boiler; * uitstekende isolatievoorzieningen met HR++ beglazing; * energielabel A. De woning maakt onderdeel uit van het bijzondere Aardehuis-project, bestaande uit 23 woningen. Naast het perceel van 306 m² eigen grond wordt de koper tevens voor 1/23e deel mede-eigenaar van het Middenhuis en de gemeenschappelijke grond (kadastraal bekend als Olst, sectie F nummer 5318) met een totale oppervlakte van 5.097 m². Hieronder vallen onder meer de gemeenschappelijke paden, parkeerfaciliteiten en diverse voorzieningen ten behoeve van de wijk. Het Middenhuis vormt het sociale hart van de wijk en biedt bewoners een prettige ontmoetingsplek met diverse gezamenlijke voorzieningen. Daarnaast beschikt de wijk over een gezamenlijke carport met laadvoorzieningen voor elektrische auto's. Voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen geldt een jaarlijkse bijdrage aan de Beheervereniging Aardehuis Olst (BAO) van circa € 469,- per jaar. De ligging is uitstekend. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Olst, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand. Dankzij de directe treinverbindingen zijn zowel Deventer als Zwolle eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Unieke aardewoning in ecologische woonwijk; * Volledig gelijkvloers wonen; * Bouwjaar 2012; * Dak volledig gerenoveerd in 2019; * Woonoppervlakte circa 101 m²; * Perceeloppervlakte 306 m²; * Energielabel A; * 10 zonnepanelen aanwezig; * HR++ beglazing; * Vloerverwarming; * Gezamenlijke carport met laadvoorzieningen; * Houten berging; * 1/23e aandeel in het Middenhuis en de gemeenschappelijke grond van circa 5.097 m²; * Rustige, groene en duurzame woonomgeving. Bent u op zoek naar een bijzondere woning waar duurzaam wonen, comfort en gemeenschapsgevoel samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze unieke aardewoning zelf te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2026 waren er 8.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.600

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.