Direct naar de inhoud
Logo van Helder Makelaars

Rietgors 7

8121JZ Olst • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rietgors 7 Olst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid aan de Rietgors 7 in Olst In een jonge, groene en levendige wijk van Olst staat deze prachtige hoekwoning uit 2021. De woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter, een grote zonnige tuin en luxe afwerking voelt dit huis direct als thuis. Naast de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Geen gedoe met zoeken naar een plek, je parkeert gewoon voor de deur. Daarnaast beschikt de woning over een achterom via de zijkant van het huis, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra toegang tot de tuin. Olst is een levendig dorp met een prettige sfeer en biedt voldoende voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en winkels. Het centrum ligt op loopafstand, met de IJssel, uitgestrekte uiterwaarden, oude bossen en schitterende landgoederen in de buurt is er altijd iets te beleven in de natuur. De bereikbaarheid van Olst is uitstekend, dankzij een eigen treinstation waarmee Deventer en Zwolle snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De ligging tussen deze Hanzesteden (Deventer op 10 km en Zwolle op 25 km) maakt Olst een ideale combinatie van landelijk wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een rustige straat met veel ruimte voor de deur dankzij een wadi in het midden. Dit zorgt niet alleen voor een groene en open uitstraling, maar ook voor een veilig en kindvriendelijk karakter. De buurt is actief en sociaal, en geliefd bij jonge gezinnen. Bij binnenkomend valt direct de ruime en lichte woonkamer op, mede dankzij de extra uitbouw aan de achterzijde en heeft veel lichtinval via de openslaande tuindeuren. De strakke zwarte keuken is voorzien van een kookeiland met Bora kookplaat en alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vriezer, koelkast, combioven en een Quooker kraan. De achtertuin is met zijn afmetingen van 11.25 x 8.54 meter ruim te noemen en ligt op het zuiden. Je geniet hier vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu graag tuiniert, ontspant of buiten eet, deze tuin maakt het mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De zolder biedt nog veel extra ruimte en is multifunctioneel in te delen. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, precies zoals jij het wilt. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de duurzaamheid. Het huis is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en heeft maar liefst achttien zonnepanelen. Het energielabel A+++ zorgt voor een uiterst energiezuinige woning met lage maandlasten. Samengevat; Rietgors 7 is een ideale gezinswoning die alles biedt: ruimte, luxe, comfort én een eigen parkeerplaats. De buurt is jong en actief, met volop groen en voorzieningen in de buurt. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak om deze prachtige woning aan de Rietgors 7 in Olst met eigen ogen te bekijken! Neem contact op met Helder Makelaars 0570-686868 voor meer informatie en een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2025 waren er 8.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.