Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Wijheseweg 5 a

8121SC Olst • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Wijheseweg 5 a Olst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen in het groen met ruimte, sfeer en karakter Aan de rand van Wijhe, in het prachtige buitengebied tussen Wijhe en Olst, ligt deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij. Het betreft een in 2004 volledig verbouwd achterhuis van een rietgedekte boerderij, waarbij authentieke charme is gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.885 m² en biedt een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u rust, ruimte en het ultieme buitenleven – met alle voorzieningen van Wijhe op korte afstand. Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte (voorzien van zwevend toilet, urinoir en fontein), bergruimte en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met kachel en dubbele tuindeuren naar het terras. Open woonkeuken met luxe landelijke keuken (2018, Mint Interieur) voorzien van o.a. fornuis met meerdere ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één zeer royale ouderslaapkamer – mogelijkheid tot 4e slaapkamer). Complete badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Buitenleven Het erf is werkelijk een plaatje. De fraai aangelegde boerderijtuin met een mooie variatie aan bomen en beplanting zorgt voor een groene en rustgevende omgeving. Hier kunt u optimaal genieten van privacy én uitzicht. Op het perceel bevindt zich een ruime kapschuur (ca. 6 x 12 meter) met garage/berging, geïsoleerde zolder en een heerlijke inpandige overkapping. Dé plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De kavel biedt volop mogelijkheden: tuinieren, dieren houden, een moestuin aanleggen of gewoon genieten van de ruimte. Bijzonderheden • Volledig verbouwd in 2004 • Rieten dak vernieuwd in 2004 • Begane grond voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming • Vloerverwarming in badkamer • Luxe keuken geplaatst in 2018 • Waterontharder • Warmteterugwinsysteem (2025) • CV-Ketel (2024) • Centraal stofzuigsysteem (gehele woning) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Spouwmuur en isolatie aanwezig (dak, vloer, muur en dubbele beglazing) • Aangesloten op gemeentelijke riolering (drukriool) • Grondwaterpomp aanwezig • Glasvezelinternet aanwezig Ligging De woning ligt heerlijk vrij, maar toch niet afgelegen. De nabijgelegen buren zorgen voor een prettig gevoel van ‘noaberschap’. Afstanden: • Wijhe centrum: ca. 3 km • Olst centrum: ca. 5 km • Raalte: ca. 12,5 km • Deventer: ca. 14 km • Zwolle: ca. 22 km Bestemming De woning heeft een eigen woonbestemming. Het omliggende weiland heeft deels een agrarische bestemming. Van deze woning is een eigen website beschikbaar, wijheseweg5a.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
5885 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met overig en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2025 waren er 8.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.