Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Pastoor van Ervenstraat 35

5724AW Ommel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Pastoor van Ervenstraat 35 Ommel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GROTE GARAGE EN EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 815 M². Je leest het goed. Deze woning heeft een perceel van maar liefst 815 m² (!) en daardoor een gigantisch grote tuin achter de woning. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, woonkeuken en serre op de begane grond. Op de verdiepingen zijn er drie grote slaapkamers en een badkamer met ligbad. Kom gerust kijken en laat je overtuigen door alle mogelijkheden die deze woning heeft! DOOR DE WONING | WELKOM Via de voortuinkom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Ruime, L-vormige woonkamer met een voorraadkast in de hoek. Lekker lichte woonkamer met grote ramen en een lichte tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. WOONKEUKEN Achter de woonkamer is de grote woonkeuken die voorzien is van een tegelvloer. De keuken is aan twee kanten voorzien van een recht keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en 4-pits gasfornuis. Via een schuifpui kom je in de aangebouwde serre. SERRE Over de hele breedte is er een aluminium serre aangebouwd. Met de schuifpui heb je een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de serre kun je naar de garage. GARAGE Grote garage aansluitend aan de oprit. De garage is maar liefst 25 m² groot en aan de voor en achterkant grote deuren. De garage is voorzien van een betonvloer en is een ideale hobby- of werkruimte. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De verdieping is aan de achterkant uitgebouwd en daarmee is de hele indeling veranderd tot 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is eenvoudig te splitsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. -> Slaapkamer 1 (links): ca. 24 m² en voorzien van een dakkapel en vaste kast. -> Slaapkamer 2 (rechts en aanbouw): ca. 19 m². Dit is de originele slaapkamer van ca. 6 m² met de aanbouw die over de hele breedte is gezet en aansluit bij deze slaapkamer. Een grote dakkapel zorgt voor licht en ruimte in deze slaapkamer. BADKAMER Aan de voorzijde ligt de badkamer. Dit is een eenvoudige, complete badkamer die voorzien is van een bad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is betegeld en via een dakraam komt er daglicht binnen. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Allereerst kom je met de vaste trap op de voorzolder. Hier hangt de CV-ketel en de unit voor de ventilatie. Verder is er bergruimte op de voorzolder. SLAAPKAMER De vierde slaapkamer. Onder de schuine kap met dakraam en bergruimte achter een knieschot. De vloer is voorzien van zeil. DOOR DE TUIN Wauw, wat een ruime achtertuin heeft deze woning. Dit kunnen we gerust UNIEK noemen! De tuin is maar liefst bijna 650 m² groot en kan op verschillende manieren ingericht worden tot een waar paradijs achter je huis. Er is verharding, gazon, vaste beplanting en er zijn bomen. Halverwege is er een zwembad en helemaal achterin staat de ruime berging van ca. 37 m². Kom rustig rondkijken in deze tuin en maak er gerust je thuis van! Voor de woning is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur en garage. Hier is voldoende ruimte om je auto te parkeren. DOOR DE OMGEVING Ommel is een heerlijke rustige woonomgeving. Om de hoek bevindt zich een pad wat naar de Oostappense bossen leidt, hier kun je heerlijk wandelen. Door de centrale ligging zijn alle (winkel)voorzieningen snel bereikbaar. Zowel Deurne als Asten liggen op korte afstand en daarnaast ligt Ommel direct aan de snelweg A67 en kun je snel richting Venlo of Eindhoven. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1988 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Inhoud: ca. 611 m³ Garage: ca. 25 m² Perceel: 815 m²!! Kozijnen: Hout Glas: Enkel en dubbel Verwarming: CV-ketel Nefit ca. 2021 Energielabel: B De woning vraagt om modernisering en biedt volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 462.035

Kosten koper (geschat): € 11.091

2% overdrachtsbelasting (€ 9.241) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 473.126

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.102

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 462.035 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
640 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5724

Google Maps

Bekijk Ommel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommel. In 2025 waren er 1.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.650.

Inwoners

1.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 505.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.105

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

82

Label A

61

Label B

58

Label F

43

Label G

36

Label D

28

Label A+++

19

Label E

7

Label A++++

5

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Elektriciteit: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Elektriciteit: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.328

Bedrijvigheid in Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Ommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.