Direct naar de inhoud
Logo van Blijhuis Makelaardij

de Schammelte 6

7731BM Ommen • Overijssel

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.517

Fotogalerij

de Schammelte 6 Ommen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in alle rust, met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Deze gemoderniseerde (2007) semi-bungalow ligt op een royale, vrije kavel aan de rand van het bosrijke buitengebied ten zuiden van Ommen. Hier geniet u dagelijks van privacy, groen en een werkelijk panoramisch uitzicht over het open landschap richting de Besthemerberg. De woning biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen met een woonoppervlak van maar liefst 176 m², een dubbele garage met aangebouwde hobbyschuur, royale oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis de rust en ruimte van het buitenleven ervaart. In 2007 is de woning onder andere gemoderniseerd met een nieuwe keuken, toilet, sanitair in beide badkamers en 2 (onderhoudsarme) dakkapellen aan de achterzijde. Een unieke plek voor wie comfortabel, gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen op een bijzondere locatie. Bouwjaar: 1969 | Woonoppervlak: 176 m² | Externe bergruimte: 67 m² | Perceel: 1.395 m². INDELING: Via de hal met vaste trap is de provisiekelder bereikbaar (stahoogte ca. 2,00 m). De hal/gang biedt toegang tot de meterkast, garderobe en het toilet (2007). Aansluitend bevinden zich de badkamer (2007), een ruime slaapkamer van ca. 17 m² met schuifdeurkast en een werkkamer van ca. 9,6 m². Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De royale, zongerichte woonkamer (ca. 47 m²) beschikt over tuindeuren, een aansluiting voor een houtkachel en biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De halfopen keuken, afsluitbaar met schuifdeuren, is voorzien van veel kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met onder andere de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een schuif-/provisiekast. Verdieping Overloop met Velux dakraam en berging/schuifdeurkast. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, knieschot- en schuifdeurberging en een grote kunststof dakkapel met opnieuw een fraai vrij uitzicht. Tevens is hier de tweede badkamer (2007) gesitueerd, uitgerust met toilet, wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN: - Gesitueerd op slechts 800 m¹ van het centrum van Ommen en op loopafstand van het NS-station! - Voorzien van 2 gekoppelde garages (beiden ± 4.00 x 5.65 m¹) met binnendoor naar hobbyschuur (3.90 x 5.10 m¹). - Badkamer beneden (2007) v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met 2 wasbakken, vloerverwarming en radiator. - Mooie lichte keuken (2007) met alle benodigde inbouwapparatuur, graniet werkblad en veel kastruimte. - Isolatie. Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++). - Verwarming middels CV en mogelijkheid voor houtkachel. Tevens 10 zonnepanelen (2021) van elk 360 Wp. - Deels v.v. elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm (achterzijde) ter plaatse van het terras. - Kortom. Een fijn, comfortabel en instapklaar (t)huis op prachtige locatie. Bel ons en kom het zelf ervaren! Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
1395 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
776 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Thermo Elegance HR 35 T CW-6 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.