Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Ferdinand Bolstraat 3

7731MB Ommen • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Ferdinand Bolstraat 3 Ommen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. In de gewilde wijk Alteveer in Ommen mogen wij aan de Ferdinand Bolstraat deze prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning aanbieden! De woning is met bijna 140 m2 woonoppervlakte, een ruime woonkamer, riante woonkeuken en 4 slaapkamers een échte gezinswoning. Het geheel ligt op een ruim perceel van 411 m2, waar de grote garage en de privacy-volle achtertuin perfecte toevoegingen aan dit geheel zijn. De Ferdinand Bolstraat is een rustige, doodlopende straat. Vanuit de woning is een grote speeltuin op steenworp afstand gelegen en andere voorzieningen zoals de supermarkt en het bruisende stadscentrum zijn zowel met de fiets als met de auto uitstekend te bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en de royale tuingerichte woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de grote hoeveelheid daglicht en het rustige zicht naar de privacy-volle achtertuin. Het formaat van de woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Een heerlijke plek om echt tot rust te komen na een dag werken. De prachtige taatsdeur biedt toegang tot de keuken, waar een strakke keukenopstelling is gesitueerd. Bovendien is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig aan te tafelen. De keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er volop berg- en werkruimte tot je beschikking. De garage is een praktische ruimte en biedt ruimte om één auto te parkeren. Verder kan de ruimte ook goed gebruikt worden als opslagruimte, fietsenstalling of stalling voor een aanhanger bijvoorbeeld. In de garage is tevens een bijkeuken met de witgoedaansluitingen te vinden en er is toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer, welke in 2021 geheel gerenoveerd is. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer tref je een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafels aan. Verder is er op de overloop een splitlevel airconditioning installatie geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken die je naar de ruime overloop leidt. De trap is recentelijk van beneden tot boven geschilderd. Op de overloop tref je een knus zitje en de CV-combiketel (uit 2025) aan en er is toegang tot de riante vierde slaapkamer. Net als de eerste verdieping beschikt deze slaapkamer over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er zowel in de slaapkamer als de overloop veel bergruimte achter de knieschotten tot je beschikking. Bovendien is er een praktische vliering aanwezig. Buiten: de voortuin van de woning is keurig onderhouden en op de oprit is er parkeergelegenheid voor twee tot drie auto's. Achter de woning ligt een privacy-volle achtertuin met een breed terras, diverse beplanting en een strak gazon. Dankzij de afwezigheid van directe achterburen en de begroeiing achter de woning kun je hier genieten van veel privacy. Bijzonderheden: - Geheel instapklaar en goed onderhouden; - Energielabel A; - Splitlevel airco op de eerste verdieping; - Nieuwe CV-combiketel uit 2025; - 18 zonnepanelen van 320 Wp per stuk; - Badkamer gerenoveerd in 2021; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.