Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Friesendorpstraat 13

7731ET Ommen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Friesendorpstraat 13 Ommen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met geschakelde garage gelegen op een perceel van maar liefst 720 m2! Een unieke grote kavel op loopafstand van het centrum van Ommen. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m2 is voorzien van drie slaapkamers, kunststof kozijnen en HR++ glas. De ruime zij-/achtertuin is voornamelijk gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een elektrisch pergolascherm welke in 2023 geplaatst is. Een ideale woning voor gezinnen, op loopafstand vind je o.a. een bassischool, speeltuin en supermarkt. Ook is het multifunctionele gebouw 'De Carroussel' met zwembad, sporthal, bibliotheek en cultureel centrum op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een gaskachel wat voor een gezellig sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer is de uitgebouwde woonkeuken te bereiken welke via openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. Door de vele ramen is het er heerlijk licht en heb je mooi uitzicht over de tuin. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, dubbele wasbak en een ruime oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van de cv installatie, witgoedaansluiting, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van een deur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. 1e verdieping: Overloop met toegang tot het 2e toilet, de badkamer, de drie slaapkamers en de vlizotrap richting de zolder. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning geven toegang tot het balkon, tevens zijn de twee slaapkamers aan de westkant voorzien van screens voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met spiegel en ligbad. Buiten: De ruime zij-/achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. woning met geschakelde garage gelegen op een perceel van maar liefst 720 m2! Deze sproeiers zijn ingegraven waardoor ze de ideale oplossing zijn voor de beregening van het gazon. Daarnaast biedt een houten berging volop ruimte om tuingereedschap en andere benodigdheden netjes op te bergen. Op het terras zorgt het elektrische pergolascherm, geplaatst in 2023, voor een fijne schaduwplek op warme dagen. Hier kun je in alle rust genieten van de fijne achtertuin! Bijzonderheden: - Geschakelde vrijstaande woning nabij het centrum van Ommen; - Voor de woning ligt een pleintje met openbare parkeergelegenheid; - Gelegen op een royaal perceel van 720 m2; - Aangebouwde garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur; - Woonoppervlakte van 133 m2, drie slaapkamers aanwezig; - CV installatie is van bouwjaar 2021; - HR++ glas aanwezig door gehele woning; - Ruime zij-/ achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Voorzien van een beregeningsinstallatie; - Robotmaaier en accumaaier blijven achter; - Diverse voorzieningen gelegen op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.