Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Friesendorpstraat 50

7731EW Ommen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Friesendorpstraat 50 Ommen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning te koop op een gunstige locatie nabij het centrum van Ommen. De woning is uitgebouwd aan de achterkant en heeft in totaal 126m² aan woonoppervlakte. De woning is gelegen op een perceel van 198m² en is flink verduurzaamd door het plaatsen van 12 zonnepanelen, en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Aan de binnenkant is de woning erg strak en modern afgewerkt, tevens is er over de gehele begane grond vloerverwarming aangelegd. Op loopafstand vind je het multifunctionele gebouw 'De Carroussel' met zwembad, sporthal, bibliotheek en cultureel centrum. Ook zijn het centrum, basisscholen en supermarkten op korte afstand gelegen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree is het toilet, de meterkast, een trapkast, de trapopgang naar boven en de keuken te bereiken. De keuken ligt voor een gedeelte in de uitbouw en grenst aan de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een erker met veel glas wat voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is een grote nieuwe pui geplaatst met openslaande deuren naar buiten. Zo loop je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in en kunnen de deuren zomers heerlijk open staan. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser en kookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluiting en een extra keukenblok. Ook geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon welke gelegen is op het westen. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een toilet, een wandradiator en een enkele wastafel met meubel. 2e verdieping: Via de overloop, waar ook de cv installatie geïnstalleerd is, is de ruime 4e slaapkamer te vinden. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat de kamer heel ruimtelijk maakt. Buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy om lekker te bbq'en en van de zon te genieten. Ook is de achtertuin voorzien van een overkapping en een schuur welke ideaal is voor het stallen van de fietsen. De tuin is ook achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Gelegen op een kavel van 198 m²; - De woning is voorzien van energielabel B; - De woning is uitgebouwd en voorzien van een dakkapel; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming over de gehele begane grond; - De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas; - De tuin is ook achterom bereikbaar; - Op loopafstand van supermarkt, centrum en andere voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.