Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars Ommen

Gerard Doustraat 105

7731MV Ommen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 834.834 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.547

2% overdrachtsbelasting (€ 16.697) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.381

Koopprijs /m²: € 3.150

Fotogalerij

Gerard Doustraat 105 Ommen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Gerard Doustraat 105 in Ommen staat deze indrukwekkende, zeer royale en duurzame vrijstaande woning, gelegen op een fraaie plek aan een vijver in de geliefde woonwijk Alteveer. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en water, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is parkachtig opgezet, kindvriendelijk en grenst aan het bos, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden. De ligging is ronduit uniek: vanuit de woning wandelt u zo het bos in, terwijl ook de golfbaan, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Ommen met zijn voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Plaatsen als Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg liggen op korte afstand en zijn eenvoudig bereikbaar via diverse uitvalswegen. De woning zelf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers, diverse multifunctionele ruimtes en de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases. Tel daar de hoogwaardige isolatie, 24 zonnepanelen en een energielabel A++ bij op en u hebt een toekomstbestendige woning waarin luxe en duurzaamheid samenkomen. Deze woning is bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Dit is een woning die u echt moet beleven. Niet alleen vanwege de fijne sfeer en het hoge wooncomfort, maar vooral door de talloze mogelijkheden die deze royale woning te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Hal met garderobe en vaste kast – royale en tuin-/ vijvergerichte woonkamer met meerdere zitjes, erker en fantastische vergezichten – open keuken (gerenoveerd in 2024) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – kantoor/slaapkamer – 2e slaapkamer met en-suite de badkamer - bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen – geïsoleerde garage. Eerste verdieping: overloop – 3 slaapkamers – zeer ruime multifunctionele ruimte of 4e slaapkamer – badkamer – vaste kast met c.v. ketel. Tweede verdieping: met vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt vrij aan een vijverpartij en biedt meerdere terrassen, optimale privacy en een prachtig uitzicht. Dankzij de ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden, met als extra plus een terras op het westen voor mooie zonsondergangen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de kindvriendelijke, parkachtig opgezette woonwijk Alteveer; • Direct nabij bos, golfbaan, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang; • Vrije ligging aan vijver met meerdere terrassen en veel privacy; • Zeer energiezuinig: energielabel A++, 24 zonnepanelen en warmtepomp; • Grotendeels marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Luxe woonkeuken gerenoveerd in 2024; • Grijswatersysteem voor hergebruik van regenwater; • Veel gebruiksmogelijkheden: gezinswoning, gelijkvloers wonen, werken aan huis of B&B.

Hypotheek berekenen

€ 834.834

Kosten koper (geschat): € 18.547

2% overdrachtsbelasting (€ 16.697) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.381

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.742

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 834.834 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
943 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.