Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Lindenlaan 41

7731RD Ommen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.868

Fotogalerij

Lindenlaan 41 Ommen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol recreëren in het groen van het Vechtdal; puur genieten van rust en privacy op eigen grond. Aan de Lindenlaan 41 in Ommen ligt deze volledig gemeubileerde en gestoffeerde recreatiewoning op een unieke plek midden in het groen. Een verborgen parel waar natuur, rust en comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De woning staat op eigen grond en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met zwemspa, een eigen oprit en parkeerplaats en een energiezuinig karakter dankzij zonnepanelen en energielabel A! Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven met volop privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Een prachtige omgeving in het hart van het Vechtdal De recreatiewoning is gelegen in een groene, parkachtige omgeving in het geliefde Vechtdal. Uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen liggen in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Het Ommerbos bevindt zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Ommen met winkels, horeca en evenementen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en levendigheid. De recreatiewoning De woning is gebouwd in 2000 en is praktisch en comfortabel ingericht. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van vloerverwarming en een grote schuifpui die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en koelkast, vernieuwd in 2020. Met daarnaast een vierpits gasfornuis en oven is koken in deze ruimte een plezier. In de hal bevindt zich een toiletruimte en een vlisotrap welke toegang geeft tot een praktische opbergzolder. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een regendouche en een hangtoilet. Aan de linkerzijde van de woning is een extra kamer aanwezig, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte en uitgerust met vaste kasten. Aan de rechterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer tevens uitgerust met een vaste kast, welke uitzicht geeft tot een mooie bloesemboom.   De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen en herbergt de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit hier is er tevens een directe toegang naar buiten. Via een losse trap bereikt u de bovenverdieping, waar de cv-ketel uit 2019 en de unit voor de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een extra ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, welke zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin en buitenleven De tuin is een echte eyecatcher en heeft een bijna sprookjesachtige uitstraling. De tuin is kunstig aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van volwassen beplanting met sierlijke buxusvormen, een kronkelend paadje en statige platanen die op warme dagen voor schaduw zorgen. Verspreid door de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een prieel begroeid met blauwe regen. Achter de woning bevindt zich een sfeervol zitje rondom een vuurkorf, perfect voor lange avonden buiten. Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan een rustige straat waar herten te zien zijn, is een zwemspa met buitendouche gerealiseerd. Via een afsluitbaar hek bereikt u de privé oprit en parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning staat een schuur met overkapping, waar ook bij minder weer comfortabel buiten gezeten kan worden. Wat deze recreatiewoning bovendien écht onderscheidt binnen Landgoed De Lindenbergh, is het uitzonderlijk ruime perceel. Lindenlaan 41 ligt op een perceel van maar liefst 681 m² eigen grond, aanzienlijk groter dan de gemiddelde kavelgrootte op het park. Met deze extra buitenruimte en bovendien een ligging aan de rand van het park, met vrij uitzicht op de weilanden, biedt de recreatiewoning veel privacy en groenbeleving. Vakantiepark Landgoed De Lindenbergh De recreatiewoning ligt op  vakantiepark Landgoed De Lindenbergh. Een park waar rust en comfort voorop staat, waar veel faciliteiten aanwezig zijn zoals een tennisbaan, vijver en een golfbaan, vismogelijkheden, en een restaurant vlak bij het park. In de omgeving van het park zijn veel fiets- en wandelpaden én het Ommerbos op loopafstand! Op dit moment hebben de recreatiewoningen op Landgoed De Lindenbergh een recreatieve bestemming. Het park neemt actief deel aan het project Vitale Vakantieparken Overijssel. De VvE is in overleg met de gemeente Ommen over de mogelijkheden voor een toekomstige dubbele bestemming (recreëren en wonen). Dit traject bevindt zich in een gevorderd stadium, maar een definitieve besluitvorming heeft nog niet plaatsgevonden. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000 * Volledig geïsoleerd * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * Volledig gemeubileerd en gestoffeerd * 18 zonnepanelen + batterij * Energielabel A * Eigen zwemspa en buitendouche * Eigen oprit en eigen parkeerplaats * Woonoppervlakte :76 m2 en perceel: 681 m2 eigen grond * Parkkosten: ca 85,- p.m. Lindenlaan 41 is de plek waar u zich even losmaakt van de dagelijkse drukte en volledig opgaat in rust, natuur en comfort. Een bijzondere locatie voor wie op zoek is naar een recreatief verblijf met karakter, privacy en een vleugje magie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op. Wij laten je de woning graag zien. Met alles wat wij in huis hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
681 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.