Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars Ommen

van der Helststraat 12

7731SB Ommen • Overijssel

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

van der Helststraat 12 Ommen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de woonwijk de Alteveer, staat deze goed onderhouden en vrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht over de vijver. De woning is gebouwd in 1992, heeft energielabel B en is bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, werken aan huis wil combineren en veel waarde hecht aan ruimte en comfort. De woning beschikt over een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Aan de achterzijde van de woning is een kantoorruimte met eigen toegangsdeur (aan de zijkant van de woning) gesitueerd, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een kantoor/praktijk aan huis of vele andere mogelijkheden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig met ruimte voor drie auto’s, evenals een aparte parkeerplek voor een caravan of camper, bereikbaar via de zijkant van het perceel. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de hoge plafonds, wat zorgt voor een open en licht gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai en vrij uitzicht over de vijver. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer en complete keuken, voorzien van combi magnetron, stoomoven, 5 pits gastoestel, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser op hoogte. Op de begane grond bevinden zich naast de leefruimtes een comfortabele slaapkamer met direct aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet aanwezig, ideaal voor gezin of logees. Van der Helststraat 12 is een veelzijdige woning met een praktische indeling en duidelijke pluspunten voor meerdere doelgroepen, zoals ondernemers, thuiswerkers, gezinnen en mensen die levensloopbestendig willen wonen. Heeft u interesse? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars voor een bezichtiging van Van der Helststraat 12 in Ommen! INDELING: Begane grond: hal – meterkast – toilet met fontein – ruime woonkamer met een hoog plafond, airco, pelletkachel en fantastisch uitzicht over de vijver – eetkamer - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – royale slaapkamer – badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet – bijkeuken – zeer ruim kantoor met eigen entree en airconditioning. Eerste verdieping: overloop – 3 slaapkamers – badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tuin: overzichtelijke tuin met royale overkapping. BIJZONDERHEDEN: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Kantoor aan huis met eigen toegangsdeur; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - Vrij uitzicht over de vijver; - Energielabel B; - Bouwjaar 1992; - Cv-ketel uit 2020; - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein; - Mogelijkheid aan de achterzijde voor een caravan of camper op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.