Direct naar de inhoud
Logo van Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs

Vechtkade 51

7731JC Ommen • Overijssel

Beschikbaar

€ 938.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.610

2% overdrachtsbelasting (€ 18.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 958.610

Koopprijs /m²: € 6.948

Fotogalerij

Vechtkade 51 Ommen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aanbod, ondanks dat er meerdere appartementen aan de Vechtkade zijn verkocht de afgelopen jaren is dit het eerste echte Penthouse wat in verkoop komt! De penthouses onderscheiden zich dat ze op de bovenste etage bevinden met een inpandig terras (23m²) voor maximale privacy, daarnaast twee grote parkeerplaatsen en een grotere berging. In 2018 is dit luxe appartementencomplex opgeleverd, niet standaard en voorzien van vele gemakken waaronder: Verwarmde en niet steile hellingsbaan naar parkeerkelder; separatie fietsenlift vanaf straatniveau zodat u niet via de hellingsbaan hoeft; eigen stroomvoorziening naar zowel de bering als naar de parkeervakken; ruime personenllift geschikt voor brancard; prachtige entree met vide en nog veel meer. Dit Penthouse beschikt ook nog eens over een extra hoog plafond, het inpandige grote dakterras heeft magnifiek uitzicht en is ook vanaf de slaapkamer bereikbaar en is daarnaast gescheiden van de buren met een ruime buitenberging voor uw terrasbenodigdheden. Geheel vloerverwarming met zwevende dekvloeren (ter voorkoming van contactgeluid) en daarnaast heeft de hoofdslaapkamer een airco. Kortom, het is alles behalve standaard.... we nemen u mee met de indeling: Via de hoofdentree of vanuit de kelder gaat u met de lift naar de bovenste etage waar de voordeur is, de ruime hal heeft een ruime garderobenis, de meterkast, de bijkeuken met techniek en witgoedaansluitingen, het ruime toilet met urinoir en vervolgens direct aansluitend de ruime woonkamer van 50 m² met mooie vergezichten over de vecht door de grote raampartijen in het dakkapel, via de woonkamer bereikt via u een schuifdeur het dakterras van 23 m² met eigen buitenberging. De complete moderne keuken is verborgen in een nis, wel contact maar grotendeels uit het zicht. Voor de hoofdslaapkamer heeft de eigenaar tijdens de bouw gekozen voor de optie om deze aan het dakterras aan de vechtzijde te positioneren, slapen met openslaande deuren open zonder de rumoerigheid van het levendige plein aan de markt. De slaapkamer beschikt over een inloopkast met aansluitend de badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Ook de tweede ruime slaapkamer aan de straatkant beschikt over een eigen badkamer die tevens over een inloopdouche, wastafel en toilet beschikt. De oorspronkelijke derde slaapkamer is nu ingericht als werkkamer, door het weglaten van het kozijn loopt deze als het ware door vanuit de woonkamer, desgewenst is hier weer eenvoudig een kozijn met deur te plaatsen zodat er weer 3 slaapkamer zijn. Kenmerken: - 135 m² netto woonoppervlakte - 23 m² inpandig dakterras met volop privacy - 2 eigen parkeerplaatsen (afmetingen totaal 5 m diep x 6.30 m breed) - Vloerverwarming met ruimte thermostaten regelbaar per ruime - Slaapkamer voorzien van airco - 9 zonnepanelen aangesloten op eigen meterkast - Ruime berging van 10 m² in kelder en van 3,4 m² op het dakterras - Gebouwde zonwering dakterras (conform richtlijnen VVE) - Actieve en zeer gezonde financiële VVE Mocht er interesse in de woning zijn dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons mailadres of een reactie achter te laten via Funda, vermeld hierbij ook uw telefoonnummer. Wij zullen dan de reacties verzamelen en rond het weekend met u contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 938.000

Kosten koper (geschat): € 20.610

2% overdrachtsbelasting (€ 18.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 958.610

3,26%

Jaarlijks

%

€ 46.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 938.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergad HReco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, bidet, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2026 waren er 13.528 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.528

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.