Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Boterdiep Oz 2

9959PM Onderdendam • Groningen

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 2.565

Fotogalerij

Boterdiep Oz 2 Onderdendam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Open huis op 28 april. Wilt u langskomen? Dan kunt u zich aanmelden via Funda, per e-mail of telefonisch. Wij zorgen er vervolgens voor dat u wordt geregistreerd** Sfeervol en royaal vrijstaand woonhuis in het charmante Onderdendam In het pittoreske dorp Onderdendam staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis, rijk aan authentieke details en omringd door een royale tuin. Met een woonoppervlak van circa 253 m² en maar liefst zes slaapkamers is dit een bijzonder ruim familiehuis met volop mogelijkheden. De woning ademt historie en is door de jaren heen met veel liefde bewoond. Authentieke elementen zoals sierlijsten, houten details en hoge plafonds geven het huis een warme en unieke uitstraling. Hoewel de woning toe is aan een grondige modernisering, biedt dit juist een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens en smaak te transformeren tot een eigentijdse droomwoning met behoud van de charmante sfeer. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, tot rust te komen of te genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een zonnige zomerdag of een rustige ochtend met een kop koffie. Hier geniet u van ruimte, rust en groen. Het geheel is schitterend gelegen aan het Boterdiep in het karakteristieke Onderdendam. Dit charmante dorp, gelegen op een knooppunt van historische vaarwegen, heeft al eeuwenlang een bijzondere aantrekkingskracht op mensen. De combinatie van water, historie en rust maakt het tot een geliefde plek om te wonen. Onderdendam is een levendig dorp met een prettige dorpssfeer en ligt op slechts een halfuur fietsen van de stad Groningen. Daarnaast bevindt het treinstation van Bedum zich op circa 4 kilometer afstand, waardoor het dorp ook uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Royale hal/entree, gang met toilet met fonteintje, kelder, twee voorkamers, riante serre kamer, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, bijkeuken, badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers. Eerste verdieping voorhuis: Overloop, hal, 3 slaapkamers. Eerste verdieping achterhuis: grote zolder met volop mogelijkheden voor realisatie van eventueel meerdere slaapkamers BIJZONDERHEDEN: Geweldige locatie aan vaarwater Veel authentieke detaillering bewaard gebleven Bouwjaar: 1850 Naar eigen wens c.q. smaak te moderniseren Unieke ligging

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
2820 m²
Inhoud
1535 m³
Overige inpandige ruimte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9959

Google Maps

Kaart van Onderdendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Onderdendam

Woon- en buurtcijfers in Onderdendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Onderdendam. In 2025 waren er 601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.420.

Inwoners

601

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.026

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Onderdendam
Jaar Inwoners
2021 589
2022 594
2023 576
2024 600
2025 601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Onderdendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.556
2022 EUR 244.699
2023 EUR 284.736
2024 EUR 293.811
2025 EUR 317.420

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 144 0-15: 87 15-25: 55 25-45: 135 45-65: 181

Opleidingsniveau

Hoger

117

Praktisch

106

Middelbaar

238

Herkomst inwoners (2025)

Europa

24

Nederland

553

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Appartementen 6
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

121

Label D

43

Label C

37

Label F

23

Label A

21

Label B

15

Label E

15

Label A+

7

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Onderdendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.626 2.734
2021 1.855 2.858
2022 1.534 2.878
2023 1.234 2.640
2024 1.188 2.834

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.663

Huurwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.094

Koopwoning

Gas: 1.262 • Elektriciteit: 2.779

Appartement

Gas: 1.429 • Elektriciteit: 2.357

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 1.421

Vrijstaande woning

Gas: 1.311 • Elektriciteit: 2.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Elektriciteit: 1.822

Bedrijvigheid in Onderdendam (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 88

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Onderdendam
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Onderdendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Onderdendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Onderdendam?

Onderdendam telt in 2025 ongeveer 601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onderdendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onderdendam is in 2025 circa € 317.420.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onderdendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onderdendam ligt rond € 31.026 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onderdendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onderdendam?

In Onderdendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Onderdendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.