Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Dorpsweg 8

9755PC Onnen • Groningen

Beschikbaar

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 6.899

Fotogalerij

Dorpsweg 8 Onnen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK!!! GERENOVEERD, VERDUURZAAMD EN VERNIEUWD - CASCO OPLEVERING - AFBOUW VOOR EIGEN KOSTEN - VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ - CA. 3000 M2 TUIN MET PERCEEL GRASLAND Aan de Dorpsweg in het geliefde dorp Onnen staat deze vrijstaande woonboerderij die een zeldzame combinatie biedt van historie, ruimte en toekomstmogelijkheden. De woonboerderij is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, verduurzaamd en vernieuwd en wordt casco opgeleverd. Hierdoor kan de afbouw geheel naar eigen smaak en inzicht worden gerealiseerd. Kortom, een unieke kans voor wie droomt van het creëren van een eigen woonboerderij met karakter, maar dan met het comfort en de basis van nu. De woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 3.000 m² eigen grond met tuin, zonneterrassen, ruime parkeergelegenheid en een perceel grasland dat tal van mogelijkheden biedt. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en vrij, maar tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen. De woning ligt aan de noordelijke toegangsweg van Onnen, tussen de dorpskern van Onnen en het dorp Haren, in een karakteristiek lint van woonhuizen en (woon)boerderijen afgewisseld met graslanden en akkers. Dankzij de rustige en groene omgeving en de fietsafstand tot de stad Groningen is Onnen een geliefde woonplek voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. Bovendien bieden het nabijgelegen Haren en Zuidlaren een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sport- en cultuurvoorzieningen. Zeldzaam Een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen – en waar u uw droomwoning verder kunt afbouwen en vormgeven. Indeling Begane grond: (zij)entree met zeer royale en lichte hal met meterkast, vaste kast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is royaal en zonnig door de schuifpui en meerdere ramen en dakramen. De woonkamer is v.v. een rookkanaal voor een hout- ofwel een pelletkachel. De gedeeltelijk open woonkeuken heeft een moderne L-vormige keukeninrichting met lades en ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte met aansluitingen voor hangtoilet en fonteintje. Van de twee slaapkamers op de begane grond geeft één toegang tot de badkamer met aansluitingen voor douche, wastafel en hangtoilet. 1e Verdieping: Zolderruimte met dakramen met de beschikbaarheid van kozijnen voor een dakkapel voor het realiseren van meerdere kamers en (sanitaire)ruimten. Kenmerken - perceeloppervlak: ca. 3000 m² - gebruiksoppervlak wonen: 127 m² - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 42 m² - inhoud: 623 m³ - kamers: 4 - bouwjaar oorspronkelijk: 1905 - bouwjaar renoatie: 2025 Duurzaamheid - vloerverwarming met een nog te plaatsen lucht-warmtepomp - warmwater in badkamer door een nog te plaatsen voorziening - warmwater in keuken door een Quooker - vloer-, muur- en dakisolatie - HR en HR++ isolerende beglazing - energielabel B Bijzonderheden - zonnescherm - kunststof en houten kozijnen - kunststof goten - luxe geglazuurde dakpannen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
3110 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9755

Google Maps

Bekijk Onnen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Onnen

Woon- en buurtcijfers in Onnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Onnen. In 2025 waren er 680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 594.304.

Inwoners

680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 594.304

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Onnen
Jaar Inwoners
2021 705
2022 700
2023 765
2024 750
2025 680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Onnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 436.359
2022 EUR 470.174
2023 EUR 531.463
2024 EUR 542.465
2025 EUR 594.304

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 95 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

60

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 24
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 10
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

88

Label A

51

Label C

43

Label B

41

Label D

18

Label F

10

Label E

4

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Onnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.971 3.704
2021 2.253 3.910
2022 1.681 3.616
2023 1.346 3.503
2024 1.258 3.495

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 641 • Elektriciteit: 1.223

Huurwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 2.674

Koopwoning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 3.713

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.512

Tussenwoning

Gas: 615 • Elektriciteit: 1.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 4.327

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.617

Bedrijvigheid in Onnen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Onnen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Onnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Onnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Onnen?

Onnen telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onnen is in 2025 circa € 594.304.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onnen ligt rond € 39.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onnen?

In Onnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Onnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.