Direct naar de inhoud
Logo van Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Havenstraat 19

9591AJ Onstwedde • Groningen

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.152

Fotogalerij

Havenstraat 19 Onstwedde
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de achterzijde grenzend aan park "Kampvennen" en aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen en op de Juffertoren, staat deze geheel verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning welke aan de achterzijde in 2006 op fraaie wijze is vergroot middels een aanbouw die geheel past bij de bouwstijl van het voorhuis. De woning is gelegen op een perceel van 600m² en vanuit de tuin is een doorloop direct naar het achtergelegen park. Verder is op het perceel een ruime vrijstaande garage welke eveneens geheel in stijl van het woonhuis is opgetrokken en een houten tuinhuis met aangebouwde overkapping. Indeling Begane grond: centrale hal met zij-entree, trapopgang en meterkast; kelder (ca. 9m²); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; bijkeuken met witgoedaansluitingen; woonkamer en-suite fraai met suitedeuren, schouw met houtkachel en erker (in totaal ca. 29.9m²); tuingerichte woonkeuken (ca. 20.2m²) met openslaande terrasdeuren, massief houten inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met afzuigschouw, vaatwasser en koelkast) en plavuizenvloer met vloerverwarming; achterhal met extra spoelkeukentje, vaste kast en zij-entree. Verdieping (middels bordestrap naar voorhuis en achterhuis): overloop met inloopkasten; badkamer met hoek(lig)bad, douchehoek en vaste wastafel; 3 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 7.9m³, 9.7m² en 9m²) waarvan 2 met vaste kasten; 4e -ouder-slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12.4m²) met vaste inbouwkast v.v. schuifdeuren. - In de periode 2006–2007 is de woning zeer grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd. Daarnaast is de woning op fraaie wijze vergroot door een volledig geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde. Ook is het voorhuis opnieuw ingevoegd en is het dak destijds van binnenuit geïsoleerd. De garage (ca. 21m²) is in dezelfde periode volledig nieuw gebouwd. - verwarming middels CV i.c.m. met (deels) vloerverwarming (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2013). - In 2023 v.v. 12 zonnepanelen (4800WP). - Beschikt over een glasvezelaansluiting waarmee razendsnel internet en TV! Omgeving: In Onstwedde zijn diverse winkels, er is een peuterschool, kinderopvang en er zijn gastoudervoorzieningen, een basisschool én er is voortgezet onderwijs. Ook zijn er diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen, een manege en een (openlucht) zwembad. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de plaatsen Stadskanaal, Winschoten en Veendam allen op redelijk korte afstand gelegen. De steden Groningen, Assen en Emmen zijn daarnaast binnen drie kwartier goed te bereiken. Het dorp maakt onderdeel uit van het gebied 'Westerwolde' dat ligt in een schitterende (groene) omgeving met veel natuur-/en bosgebieden nabij. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9591

Google Maps

Kaart van Onstwedde

Verken Onstwedde en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Onstwedde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Onstwedde. In 2025 waren er 2.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

2.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Onstwedde
Jaar Inwoners
2021 2.965
2022 2.980
2023 3.005
2024 2.960
2025 2.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Onstwedde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 430 15-25: 335 25-45: 545 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

620

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.745

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 103
Appartementen 106
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

382

Label C

229

Label A

195

Label B

185

Label D

99

Label F

78

Label E

46

Label A++

29

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Onstwedde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.150
2021 1.870 3.280
2022 1.470 3.090
2023 1.170 2.950
2024 1.120 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Onstwedde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Onstwedde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Onstwedde.

Veelgestelde vragen over wonen in Onstwedde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Onstwedde?

Onstwedde telt in 2025 ongeveer 2.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onstwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onstwedde?

In Onstwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Onstwedde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.