Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Lijnackerslaan 46

9591CA Onstwedde • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 2.566

Fotogalerij

Lijnackerslaan 46 Onstwedde
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder mooie en rustige locatie, direct tegenover een groene strook met vijver, staat deze goed onderhouden geschakelde tussenwoning. Een unieke kans voor starters die comfortabel willen wonen in een prettige, groene woonomgeving. De woning is gelegen op ca. 152 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde stenen bijkeuken, een zonnige en besloten tuin met tuinhuis én een handige achterom. Dankzij de in 2021 geplaatste onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de nieuwe cv-combiketel (2024) is de woning helemaal klaar voor de toekomst en direct te betrekken. De ligging is ideaal: sportvelden, supermarkt, zwembad en scholen bevinden zich op loopafstand en parkeren kan ruimschoots direct voor de deur. Indeling: Via de hal/entree komt u in de ruime en lichte Z-vormige woonkamer van ca. 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fraai uitzicht aan de voorzijde over de vijver. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De semi-open keuken is ruim van opzet en beschikt over een verzorgde, deels gerenoveerde inbouwkeuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser op ooghoogte (2025) en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 7 m² met vaste kastenwand en directe toegang tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de verdieping en het moderne toilet met wandcloset. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. Dankzij de fijne afmetingen zijn de kamers veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, witgoedaansluiting en een tweede toilet (Sanibroyeur). 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig evenals de cv-opstelling. De ruime vierde zolderkamer is voorzien van een dakraam en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten, ideaal om van de ochtend zon te genieten. Het houten tuinhuis met overkapping biest ruimte voor stallen van spullen, tuingereedschap of zomermeubels. Via de eigen achterom kunt u de tuin bereiken met fiets of container. Onstwedde is een sfeervol en levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder basisscholen, een supermarkt, een zorgcentrum en een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalvereniging. Dankzij de goede uitvalswegen zijn omliggende dorpen, zoals Vlagtwedde, eenvoudig en snel bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met diverse natuurgebieden en mooie wandelroutes in de directe nabijheid. Een ideale woonomgeving voor wie rust en groen wil combineren met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: comfortabel wonen op een geliefde plek, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, gezinnen en natuurliefhebbers, en absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing - Voorzien van vloerisolatie - Aanvaarding medio mei 2026 - Energielabel B - Ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9591

Google Maps

Kaart van Onstwedde

Verken Onstwedde en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Onstwedde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Onstwedde. In 2025 waren er 2.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

2.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Onstwedde
Jaar Inwoners
2021 2.965
2022 2.980
2023 3.005
2024 2.960
2025 2.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Onstwedde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 430 15-25: 335 25-45: 545 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

620

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.745

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 103
Appartementen 106
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

382

Label C

229

Label A

195

Label B

185

Label D

99

Label F

78

Label E

46

Label A++

29

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Onstwedde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.150
2021 1.870 3.280
2022 1.470 3.090
2023 1.170 2.950
2024 1.120 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Onstwedde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Onstwedde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Onstwedde.

Veelgestelde vragen over wonen in Onstwedde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Onstwedde?

Onstwedde telt in 2025 ongeveer 2.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onstwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onstwedde?

In Onstwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Onstwedde

Bekijk meer woningen in deze plaats.