Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Koningin Wilhelminastraat 8

6576AM Ooij • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Koningin Wilhelminastraat 8 Ooij
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort en ruimte – instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin Aan de Koningin Wilhelminastraat in Ooij staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1932. Een woning waar karakter en comfort samenkomen, met een prettige indeling en fijne leefruimtes. Hier stap je binnen en voelt het meteen goed – een huis waar je zó in kunt. De hoofdlijnen op een rij • Twee-onder-een-kapwoning uit 1932 met karakteristieke uitstraling • Ruime woonkamer met houtkachel • Royale woonkeuken met vloerverwarming • Drie slaapkamers en praktische indeling • Verzorgde tuin met veranda • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Grote garage met vliering Wonen – sfeervol en licht Bij binnenkomst merk je direct de sfeer van de woning. De woonkamer is licht en verzorgd afgewerkt en vormt een fijne plek om te ontspannen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, vooral tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken. Dit is echt een leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel en via de directe verbinding met de tuin voelt het geheel ruim en open aan. Indeling – praktisch en verrassend ruim Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en vervolgens naar de keuken aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met toilet. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier valt direct de speelse indeling op. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met karakter, mede dankzij het hoge plafond en de zichtbare houten elementen. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich de badkamer, de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier nog een derde slaapkamer met praktische bergruimte. Zolder – extra ruimte Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte – genieten in de tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Onder de veranda kun je beschut genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Staat van de woning De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Denk hierbij aan dakisolatie, vernieuwde kozijnen en beglazing op de begane grond. Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt een comfortabele basis voor de volgende bewoners. Omgeving Ooij ligt in de geliefde Ooijpolder, een omgeving die bekendstaat om rust, natuur en ruimte. Je woont hier tussen de uiterwaarden en groene landschappen, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ligt Nijmegen op korte afstand. Binnen circa 10 minuten sta je in de stad voor winkels, horeca en cultuur. Ook voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Samengevat Een karaktervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een fijne tuin en praktische indeling. Een huis waar sfeer en comfort samenkomen, op een mooie locatie nabij Nijmegen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6576

Google Maps

Geografisch overzicht Ooij

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ooij

Woon- en buurtcijfers in Ooij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooij. In 2026 waren er 2.534 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.534

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooij
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooij
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooij.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Ooij

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.