Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Prins Mauritsstraat 21

6576AB Ooij • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Prins Mauritsstraat 21 Ooij
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne woning waar al veel aandacht aan is besteed en waar je direct van kunt gaan genieten? Dan is deze tussenwoning in een gezellig hoekje van Ooij precies wat je zoekt! Op steenworp afstand van het natuurgebied Ooijpolder en op minder dan 50 meter van een aantrekkelijke bosrand met een gevarieerde vogelpopulatie. De wijk is recent volledig heringericht en heeft een aantrekkelijke moderne uitstraling. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 92 m² - Perceelgrootte: 142 m² - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - Energielabel: C (de plaatsing van 8 zonnepanelen (oktober 2021) is hier niet in verwerkt. De zonnepanelen voorzien het grootste deel van het jaar in de voeding van de elektrische boiler voor de warmwatervoorziening en het gebruik van de wasmachine en vaatwasser overdag.) We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen... Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, een verzorgde toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen. De nette Bruynzeel keuken (model Atlas Zebrano, ontworpen naar een idee van Jan des Bouvrie) is praktisch ingericht met afzuigkap en losstaande apparatuur. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. We lopen eerst terug naar de gang en nemen de trap naar...... De 1e verdieping. Via de overloop krijg je toegang tot drie fijne slaapkamers, een separaat tweede toilet en een nette badkamer met wastafel met -meubel en doucheruimte. Als laatste pakken we de vaste trap naar...... De 2e verdieping. Deze verdieping is slim ingedeeld door de huidige eigenaar. De ruime zolder is verdeeld in een voorzolder (met dakraam) met witgoedaansluitingen en een grote ruimte die op dit moment als bergzolder wordt gebruikt. Het dak is over de volle breedte geïsoleerd en afgewerkt met decoratieve witte isolatieplaten, wat niet alleen bijdraagt aan de energiezuinigheid maar ook zorgt voor een nette, afgewerkte uitstraling. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en een afgesloten ruimte aanwezig, waar de cv-ketel (Vaillant 1989) en omvormer van de zonnepanelen uit het zicht gesitueerd zijn. Uiteraard blijft er ook nog wat bergruimte over. In de grotere ruimte is aan de scheidingsmuur met de voorzolder een elektrische boiler geplaatst. Deze is eenvoudig te verplaatsen naar de voorzolder, wat de weg vrijmaakt om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan het woonoppervlak bovendien met circa 20 m² worden vergroot – een waardevolle toevoeging aan het huis! Terug beneden stap je via de keukendeur de onderhoudsvrije achtertuin in. Achterin staat een royale stenen berging over de volledige breedte van de tuin, met toegang tot de achterom. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Bijzonderheden: * Een fraaie, tot de zolder doorlopende open trap rond een stalen spil met blank houten treden, die nog naar voorkeur afgewerkt kunnen worden. * Tweede toilet op de eerste verdieping gerealiseerd. * Grote, multifunctionele zolder. * Dak-, muur- en vloerisolatie. * 8 Zonnepanelen. * Onderhoudsvrije tuin met ruime berging. * Genoeg potentie voor de toekomst: aantrekkelijke mogelijkheden tot verdere vormgeving van de woning, zoals bv. realisatie van een open keuken en realisatie van een 4e (slaap)kamer op zolder. * Lees vooral de Vragenlijst deel B goed door; de verkoper heeft deze zeer uitgebreid ingevuld met extra informatie over de woning. * Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne, comfortabele gezinswoning in het mooie dorp Ooij! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 1989, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6576

Google Maps

Geografisch overzicht Ooij

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ooij

Woon- en buurtcijfers in Ooij

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooij. In 2026 waren er 2.534 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.534

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooij
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooij
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooij
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooij
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooij.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooij

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Ooij

Bekijk meer woningen in deze plaats.