Direct naar de inhoud
Logo van Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

Dorpsweg 30

3257LB Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.449

Fotogalerij

Dorpsweg 30 Ooltgensplaat
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Borrelen bij jou de ideeën al bij het zien van de fotoreportage? Denk jij in mogelijkheden en zie jij jouw nieuwe droomhuis hier al staan op deze plek? Kom dan kijken en laat je informeren over de mogelijkheden! Het betreft hier een prachtig perceel van bijna 2.800 m², net buiten de karakteristieke dorpskern en haven van Ooltgensplaat. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de landerijen en het perceel heeft een deels bedrijfsmatige bestemming waardoor het ideaal is voor een zzp-er. Er is een mooie weide gevuld met oude wilgenbomen en een oprit met toegang tot het erf. Momenteel staat er hier een vrijstaande houten woning (bouwjaar 1965), een schuur (ca. 6x6m) opgetrokken uit een stenen gording en afgebouwd met hout, en zijn er diverse bijgebouwen aanwezig. De woning heeft een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, er zijn sanitaire voorzieningen zoals een douche en toilet, en er is een vlizotrap waarmee de bovengelegen bergzolder toegankelijk is. Ooltgensplaat biedt een fijne woonomgeving met veel groen, natuur, rust en ruimte. Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, en er is een sfeervolle haven middenin de dorpskern. Het totale perceel omvat een 4-tal bestemmingen perceel nr. 530 heeft de bestemming Wonen, Agrarisch, perceel nr. 531 heeft de bestemming Wonen, Agrarisch en Tuin. Het perceel 528 en 529 hebben de bestemming bedrijventerrein. Het perceel met de bestemming bedrijventerrein is totaal groot 442m2. Bestemmingen: De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. uitoefening van aan huis gebonden bedrijf/beroep; c. ter plaatse van de aanduiding 'garage' uitsluitend voor garageboxen; met daarbij behorende: d. erven en tuinen; e. toegangswegen- en paden; f. parkeervoorzieningen op eigen terrein. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels; h. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch' tevens een agrarisch bedrijf; De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. agrarisch bedrijf; b. akkerbouw; c. tuinbouw en fruitcultuur; d. veehouderij en veeteelt met de daarbij behorende: e. erftoegangswegen en parkeervoorzieningen; f. groenvoorzieningen; g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Leuk detail is dat Ooltgensplaat de landelijke dorpsvernieuwingsprijs van 2025 heeft gewonnen! Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1965; - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met deels enkel en dubbel glas; - Meterkast: 6x 220V en 2x aardlekschakelaar. - Deels bedrijfsmatige bestemming - Glasvezelkabel ligt in de straat tot aan het houten bruggetje.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
2781 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3257

Google Maps

Ooltgensplaat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ooltgensplaat

Woon- en buurtcijfers in Ooltgensplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooltgensplaat. In 2025 waren er 2.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

2.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

86

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Inwoners
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooltgensplaat
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooltgensplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooltgensplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Ooltgensplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.