Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Havendijk 10 10

3257LH Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Havendijk 10 10 Ooltgensplaat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Park Weipolder, aan de Havendijk 10-10 in Ooltgensplaat. Hier ervaart u direct wat veel mensen zoeken, maar zelden vinden: een kleinschalig recreatiepark met een ontspannen sfeer, omringd door groen en water. Op het park staan circa 60 recreatiewoningen, waardoor het overzichtelijk en gemoedelijk aanvoelt. Ooltgensplaat ligt midden in de Hollandse Delta, op het eiland Goeree-Overflakkee: een heerlijke uitvalsbasis voor wie graag buiten is, de drukte wil ontlopen en toch goed bereikbaar wil blijven. Het park zelf is gelegen aan het havenkanaal en bevindt zich in een rustige, groene omgeving, met het Volkerak op korte afstand. U vindt hier geen centrale voorzieningen zoals een receptie of zwembad, maar juist dát maakt het park aantrekkelijk: geen toeristische drukte, wel ruimte, stilte, lucht en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De recreatiewoning die wij u mogen aanbieden is een charmante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 55m². De woning is nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023/2024, waardoor u kunt rekenen op een frisse, moderne basis en een verzorgde uitstraling. Zo is de elektra vernieuwd, wat prettig is voor comfort en veiligheid. Ook aan extra wooncomfort is gedacht: bij de keuken en in de aanbouw is vloerverwarming aanwezig. Buiten is het minstens zo fijn. De tuin is fraai aangelegd en duidelijk met aandacht onderhouden. U heeft hier een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een boek, een maaltijd in de buitenlucht of gewoon van de rust om u heen. De tuin is bovendien circa 27 meter diep en gunstig op het zuiden gelegen, wat u veel zonuren oplevert en een echt vakantiegevoel geeft, zelfs op een doordeweekse dag. Wel is het belangrijk dat u goed geïnformeerd bent over de grond. Het perceel erfpachtgrond bedraagt circa 98 m² en loopt tot 2049. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.700,-. Achter het perceel ligt een aangrenzende tuinstrook van circa 100 m² die u in gebruik krijgt voor € 1,- per jaar. Deze extra grond is nadrukkelijk géén eigendom: u krijgt deze in onderhoud en gebruik via een tuinovereenkomst. Dat betekent dat u de ruimte wél kunt benutten, mits u de grond netjes onderhoudt. Een fijne bonus voor wie graag buiten leeft, maar wel met heldere afspraken. Daarnaast is er een jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) van circa € 150,-. Het park wordt beheerd door de Vereniging van Erfpachters Weipolder, die de gezamenlijke belangen van de eigenaren behartigt. Lidmaatschap van deze vereniging is verplicht, wat bijdraagt aan betrokkenheid, duidelijkheid en het behoud van het rustige karakter van het park. Kortom: zoekt u een instapklare recreatiewoning op een kleinschalig, groen park, met een zonnige diepe tuin, een frisse renovatie uit 2023/2024 en een heerlijke ligging nabij het Volkerak? Dan is deze woning op Park Weipolder een uitstekende plek om tot rust te komen, te genieten van buiten zijn en uw vrije tijd écht te vieren. Indeling Entree: Laminaatvloer, stalen taatsdeur en meterkast. Badkamer: Douche, staand toilet, designradiator en geheel betegeld. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesbak, vaatwasser, enkele spoelbak, cv-ketel (Vaillant 2008), witgoedaansluitingen en laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Woonkamer: Laminaatvloer deels v.v. vloerverwarming, stalen trapopgang, radiatoren en dubbel openslaande deuren. Eerste verdieping Slaapkamer: Radiator, laminaatvloer, dakkapel en bergruimte. Tuin Houten vlonders, bestraat, gras, eigen achterom en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023/2024; - Dak is vernieuwd (metalen dakplaten) en geïsoleerd; - Tuin gerenoveerd en nieuwe schutting; - Diepe achtertuin op het zuiden van ca. 27 meter; - Instapklaar; - Op een rustig park gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 150.000

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
193 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3257

Google Maps

Ooltgensplaat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ooltgensplaat

Woon- en buurtcijfers in Ooltgensplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooltgensplaat. In 2025 waren er 2.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

2.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

86

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Inwoners
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooltgensplaat
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooltgensplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooltgensplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Ooltgensplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.