Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Kerksingel 32

3257AH Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Kerksingel 32 Ooltgensplaat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kerksingel in Ooltgensplaat – een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, vrijstaande woning met karakter én comfort. Deze sfeervolle woning is gelegen aan één van de meest charmante straatjes van het dorp, waar rust en authenticiteit samenkomen. Met een perceel van maar liefst 194m² eigen grond geniet u hier van alle ruimte die u zich kunt wensen. Bij binnenkomst voelt u direct de warme sfeer van dit huis. Authentieke details zijn op smaakvolle wijze gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat is een woning waarin u zich direct thuis zult voelen. De indeling is praktisch en doordacht, met voldoende leefruimte voor een gezin of voor wie gewoon graag wat extra ruimte om zich heen heeft. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of het inrichten van een thuiskantoor. Dankzij de aanwezigheid van vrijwel volledig dubbel glas is het huis goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. In 2021 is de CV-ketel vervangen, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over twee bergingen, waarvan er één in 2024 nog volledig vernieuwd is. Of u nu fietsen, gereedschap of tuinspullen wilt opbergen – u heeft hier meer dan genoeg plek. De achtertuin is een echte verrassing: bijna 13 meter diep. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, tuinieren of kinderen vrij laten spelen. Dankzij de diepte en ligging geniet u bovendien van veel zonuren, wat deze tuin tot een waardevolle verlenging van uw woonruimte maakt. De ligging aan de Kerksingel geeft deze woning net dat beetje extra charme. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door karakteristieke gevels en een gemoedelijke sfeer. Ooltgensplaat zelf is een gezellig dorp op Goeree-Overflakkee met goede voorzieningen, basisschool en natuur in de directe omgeving. Kortom, deze instapklare vrijstaande woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Indeling Entree: Plavuizen vloer, radiator en meterkast. Woonkamer: Laminaatvloer, radiatoren en rolluiken. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, magnetron, trapopgang, kelderkast, designradiator en plavuizen vloer. Hal: Plavuizen vloer en radiator. Toilet: Zwevend, geheel betegeld en spot in het plafond. Badkamer: Elektrische vloerverwarming, geheel betegeld, douche, dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, designradiator en spots in het plafond. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, rolluik, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, rolluik, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en vaste kast. Tuin Achtertuin: Eigen achterom, bestraat en borders met diverse beplanting. Berging 1: Hout, elektra, radiator, cv-ketel en witgoedaansluitingen. Berging 2: Hout en elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Gelegen aan de sfeervolle Kerksingel; - 194m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - CV-ketel (Remeha) 2021; - Sfeervolle woning met authentieke details; - Er zijn 2 bergingen; - Nagenoeg de gehele woning is v.v. dubbel glas; - Bijna 13 meter diepe achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
353 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3257

Google Maps

Ooltgensplaat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ooltgensplaat

Woon- en buurtcijfers in Ooltgensplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooltgensplaat. In 2025 waren er 2.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

2.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

86

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Inwoners
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooltgensplaat
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooltgensplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooltgensplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Ooltgensplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.