Direct naar de inhoud
Logo van Meijer Makelaardij & Taxaties

Lindenlaan 31

3257XE Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Ouddorp

Fotogalerij

Lindenlaan 31 Ooltgensplaat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect voor starters, stellen en gezinnen! Wij presenteren u deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1989 en gelegen aan de rustige Lindenlaan in Ooltgensplaat. De woning, met circa 112 m² woonoppervlakte, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Er zijn vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met energielabel B is deze woning bovendien energiezuinig. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een moderne pvc-vloer, comfortabele vloerverwarming, een praktische trapkast en een rolluik aan de achterzijde van de woning. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een aparte zithoek en eetgedeelte. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigschouw en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, inbouwkasten en vloerverwarming. Dit zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is deze verdieping voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een inbouwkast met de Nefit cv-ketel (2018). Buitenruimte en tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, een vijver, buitenkraan, volière en een aluminium overkapping. Daarnaast is er recent nieuw bitumen aangebracht. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een houten bergkast geplaatst voor extra opbergruimte. Omgeving: Ooltgensplaat staat bekend om zijn rustige en sfeervolle karakter. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen en scholen in de directe nabijheid. Ook een supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Algemeen Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 112 m² Perceeloppervlakte: 137 m² Energielabel B 4 slaapkamers Achtertuin op het zuidwesten met overkapping, vijver en achterom Stenen berging met elektra Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3257

Google Maps

Ooltgensplaat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ooltgensplaat

Woon- en buurtcijfers in Ooltgensplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooltgensplaat. In 2025 waren er 2.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

2.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

86

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Inwoners
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooltgensplaat
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooltgensplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooltgensplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Ooltgensplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.