Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Steigerdijk 11 90

3257LP Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Steigerdijk 11 90 Ooltgensplaat
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op recreatiepark De Ventjager in Ooltgensplaat vindt u deze vrijstaande recreatiewoning op een mooie, rustige plek op het park. Villapark De Ventjager staat bekend als een goed onderhouden recreatiepark met een prettige, ontspannen sfeer en een bijzonder gunstige ligging. Het park mag met recht een ideale uitvalsbasis worden genoemd voor wie houdt van rust, natuur en water. Door de perfecte ligging ten opzichte van water en natuur kunnen zowel watersportliefhebbers als natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. De jachthaven ligt op loopafstand van het park en biedt toegang tot een uitgebreid en schitterend vaargebied. Daarnaast bevindt het praktisch naastgelegen natuurgebied Hellegatsplaten zich direct in de omgeving; een van de bekendste vogelgebieden van ons land. Hier verblijft u in een groene, waterrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van al het moois dat Goeree-Overflakkee en het Volkerak te bieden hebben. Villapark De Ventjager is gelegen aan de rand van Ooltgensplaat en is ruim van opzet, met royale percelen en veel groen. Ooltgensplaat ligt op het oostelijke puntje van Goeree-Overflakkee, kent geen doorgaand verkeer en biedt daardoor veel rust en een aangenaam verblijfsklimaat. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Zo ligt de woning op slechts circa 30 autominuten van Breda en Rotterdam, terwijl ook steden als Utrecht, Eindhoven en Antwerpen binnen ongeveer een uur bereikbaar zijn. U heeft hier echt het gevoel er even helemaal tussenuit te zijn, zonder ver van de bewoonde wereld te zitten. De woning staat op een perceel van maar liefst 391m² eigen grond. Dat betekent niet alleen volop ruimte rondom de woning, maar ook de vrijheid om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin biedt een fijne combinatie van privacy, rust en gebruiksgemak. Of u nu graag in de zon zit met een kop koffie, lang buiten tafelt op een zomerse avond of juist een praktische plek zoekt voor fietsen en tuinspullen: hier kan het allemaal. De tuin is in 2021 opnieuw bestraat en voorzien van nieuw grind. Ook is in dat jaar het tuinhuis met overkapping gerealiseerd op een betonnen ondergrond. Daarmee beschikt u over extra opslagruimte én een comfortabele plek om ook bij minder mooi weer heerlijk buiten te zitten. Bij aankomst valt direct op dat deze recreatiewoning goed verzorgd is. U beschikt over een eigen oprit met carport, zodat u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Dat is niet alleen praktisch, maar draagt ook bij aan het comfortabele karakter van deze woning. Binnen ervaart u direct een aangename sfeer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een gelijkmatige warmteverdeling. In combinatie met het energielabel A, de Intergas cv-ketel uit 2023 en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is bovendien sprake van een duurzame en energiezuinige basis. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021, evenals de omvormers, en zijn voorzien van 25 jaar garantie. Ook de meterkast is in 2021 uitgebreid en aangepast. Dat maakt deze recreatiewoning niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook toekomstbestendig. De indeling is speels en eigentijds. Op de eerste verdieping treft u één grote open ruimte met een slaapkamer en badkamer, wat zorgt voor een heerlijk loftgevoel. Deze open opzet geeft de woning een ruimtelijk karakter en maakt het verblijf extra bijzonder. Het is een plek waar comfort en sfeer op natuurlijke wijze samenkomen. U heeft hier alle ruimte om een fijne slaapverdieping te creëren met een luxe en ontspannen uitstraling. Bij de dakkapel bevindt zich bovendien een extra ruimte die momenteel in gebruik is als atelier, wat deze verdieping nog veelzijdiger maakt. De badkamer sluit daar naadloos op aan en is compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een douche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met waskom. De spiegelkast met verlichting maakt het geheel praktisch en verzorgd. Het is een ruimte waar u de dag rustig kunt beginnen en juist ook ontspannen kunt afsluiten na een lange wandeling of een dag genieten in de omgeving. Ook op praktisch vlak is deze woning doordacht ingericht. De trap is dicht gemaakt, waardoor hier extra bergruimte is ontstaan. Tevens bevindt zich hier de unit van de vloerverwarming, netjes uit het zicht maar goed toegankelijk. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, comfort en een verzorgde uitstraling. De ligging op het park is prettig rustig, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alles wat De Ventjager en de directe omgeving zo geliefd maakt. De woning biedt u precies de rust en ruimte die u van een recreatiewoning mag verwachten. Hier koopt u niet zomaar een recreatiewoning, maar een plek waar u echt kunt onthaasten en genieten van uw vrije tijd. Of u nu op zoek bent naar een fijne uitvalsbasis voor weekenden en vakanties, of een comfortabele recreatiewoning waar u het hele jaar door graag verblijft: deze woning heeft alles in huis om u direct thuis te laten voelen. Kortom, zoekt u een vrijstaande recreatiewoning op eigen grond, rustig gelegen op een goed onderhouden en ruim opgezet villapark, met een duurzame basis, volop comfort, een sfeervolle tuin met tuinhuis en overkapping én een verrassend ruime loftverdieping met extra atelierruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Indeling Entree: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, trapopgang, meterkast en cv-ketel (Intergas 2023). Bijkeuken met toilet; Plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, keukenblok met spoelbak warm en koud water en zwevend toilet. Keuken: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, granieten aanrechtblad, spatrand en vensterbanken, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, stoomoven en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met een aanrechthoogte van 95 cm, brede ladekasten, een apothekerskast, een carrouselkast en inbouwspots. Apparatuur betreft onder meer Miele en Bosch. Woonkamer: Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, tv-meubel, servieskast en deur naar de tuin. Eerste verdieping Royale open ruimte , ingedeeld met een slaapgedeelte en een badkameropstelling: Slaapgedeelte: Laminaat vloer, schuifkastenwand, radiator en een screen (hand bediend). Badkameropstelling: Laminaatvloer, douche cabine, ligbad, wastafel met meubel, radiator, zwevend toilet, dakkapel met kunststof kozijn en een Velux dakraam. Tuin Voortuin: Eigen oprit voor meerdere auto’s, carport/overkapping, bestraat, buitenkraan, elektra, grind en borders met diverse beplanting. Achtertuin: Deels grind, deels bestraat, terras overkapping, vijver en een steiger aan het water. Berging met overkapping: Berging: Vrijstaand, beton vloer, elektra en verlichting. Overkapping: Kunstgras, Lay-Z-Spa, verlichting, loungeset en afsluitbare zeilwanden. Bijzonderheden Extra’s: - Vrijstaand; - Eigen oprit; - 391m2 eigen grond; - Energielabel A; - Vloerverwarming; - Vrij uitzicht; - Aan het water gelegen; - Buitenkraan; - 2 toiletten; - 12 zonnepanelen; - Carport/overkapping; - Terrasoverkapping; - Houten berging met overkapping; - 365 dagen per jaar recreëren; - Parklasten (inclusief voorschot gas) ca. 200,- p/m; - Diverse meubelen zijn ter overname. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3257

Google Maps

Ooltgensplaat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ooltgensplaat

Woon- en buurtcijfers in Ooltgensplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooltgensplaat. In 2025 waren er 2.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

2.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

86

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Inwoners
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooltgensplaat
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooltgensplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooltgensplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Ooltgensplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.