Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Wilgenpad 8

3257XP Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Wilgenpad 8 Ooltgensplaat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde woning (2017) met dakkapel, 19 zonnepanelen en heerlijke tuin met overkapping. Welkom bij Wilgenpad 8 in Ooltgensplaat deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning uit 2017, prachtig gelegen aan een groen speel- en grasveld, ideaal voor gezinnen die houden van rust, ruimte en een veilige omgeving voor kinderen. Vanuit de keuken kijk je zo uit op het speelveld, waardoor je altijd een oogje in het zeil kunt houden. De woning ligt aan de rand van Goeree-Overflakkee met diverse uitvalswegen in de buurt; binnen een half uur ben je in Rotterdam. Scholen, een supermarkt en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast geniet je hier dagelijks van de rust, de natuur en de nabijheid van de jachthaven. Met een uitbouw van maar liefst 2,7 meter, een dakkapel aan de voorzijde, airconditioning (koelen + verwarmen) én maar liefst 19 zonnepanelen, is deze energiezuinige woning klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond; ruim, licht en comfortabel Via de ruime hal bereik je het moderne toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale, tuingerichte woonkamer dankt zijn extra ruimte aan de 2,7 meter diepe uitbouw, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan met volop lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over het speelveld. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een mooie antracieten tegelvloer en een airco (3,5 kW) die zowel kan koelen als verwarmen; ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping; drie fijne slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer heeft een rustige uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de geplaatste airco op de overloop (2,5 kW) blijft ook deze verdieping het hele jaar door aangenaam. Zolder: vierde slaapkamer, wasruimte en bergruimte De vaste trap brengt je naar de ruime zolder, waar de dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is ingericht met: - Aansluitingen voor wasmachine en droger - Een ruime vierde slaapkamer - De CV-ketel (2017) - Veel bergruimte achter de schuine delen - Een ruimte voor opslag  Vliering; extra opslag Boven de zolder bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere items die je uit het zicht wilt bewaren. Tuin; onderhoudsvriendelijk en genieten onder de overkapping De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een heerlijke zonnige tuin gevestigd op het zuid/westen. Een echte eyecatcher is de ruime overkapping, waaronder je het hele jaar door heerlijk kunt zitten of het nu voor een barbecue, een gezellige borrel of een rustige avond is. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes onderhouden en bieden meerdere zitplekken. Op de overkapping liggen 8 van de 19 zonnepanelen, de overige panelen bevinden zich op de aanbouw (5) en op het dak van de woning (6). Hierdoor zijn de energielasten zeer laag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Uitbouw van 2,7 meter - Dakkapel aan de voorzijde (vergunning verleend)  - 19 zonnepanelen - CV-ketel 2017 - Vloerverwarming begane grond  - Airco’s: woonkamer (3,5 kW) en eerste verdieping (2,5 kW)  - Onderhoudsvriendelijke tuin op hrt zuid westen met ruime overkapping  - Energielabel A  - Gelegen aan een kindvriendelijk voetpad met speelveld voor de deur  - Gratis parkeergelegenheid  - Supermarkt, huisarts, apotheek, dietist, kinderopvang en school op loopafstand. - Ooltgensplaat heeft de landelijke dorpsvernieuwingsprijs van 2025 gewonnen.  Nadrukkelijk dient vermeld te worden dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd, maar slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige wijze van meten te hanteren. Afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatie- of uitvoeringsverschillen.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3257

Google Maps

Ooltgensplaat op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ooltgensplaat

Woon- en buurtcijfers in Ooltgensplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ooltgensplaat. In 2025 waren er 2.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

2.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

86

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Inwoners
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ooltgensplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ooltgensplaat
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ooltgensplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Ooltgensplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Ooltgensplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.